AMATE001. **VPO** El comprador deberá reunir los siguientes requisitos y obligaciones:~~1. Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.~2. No tener otra vivienda en propiedad o poseerla en virtud de un derecho real de goce o disfrute vitalicio.~3. Sus ingresos familiares ponderados no podrán superar en siete veces el IPREM para Precio Limitado (50.000€ brutos anuales, aproximadamente).~~Descubre este espectacular piso de 114 m2, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Ubicado en la primera planta de un edificio con ascensor, este hogar cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar. La carpintería lacada en blanco y los suelos de tarima flotante aportan un toque moderno y acogedor a cada rincón.~~Imagina relajarte en la piscina o pasear por el jardín después de un largo día. Además, el piso incluye un trastero y una plaza de garaje en el sótano, lo que te brinda un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Con dos baños bien distribuidos, la funcionalidad está garantizada.~~Este inmueble de segunda mano, construido en 2002, se encuentra en buen estado y listo para ser habitado. El aire acondicionado te asegurará un ambiente fresco en los días calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar que combina confort y calidad de vida.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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