VLP36. Bar-restaurante en venta en Trintxerpe, situado al comienzo de la calle Azkuene, una de las zonas más transitadas del barrio, con una alta densidad de comercios, servicios y paso peatonal continuo. Un enclave perfecto para emprender o invertir en el sector de la hostelería, con una licencia de bar-restaurante en vigor y fuera de ordenanza, lo que incrementa su valor como activo.
Características del Local
Superficie útil: 95,72 m² según catastro
Distribución:
Barra de atención al público
Comedor amplio y luminoso
Cocina equipada con mobiliario básico visible (se vende tal como aparece)
Almacén
Office
Vestidor
3 baños, uno de ellos privado
Año de construcción: 1930
Estado: Local cerrado actualmente, pero limpio, preparado y en buen estado de conservación
Licencia: Licencia de bar-restaurante activa y operativa
Sin terraza
Certificado energético: Clase D - 206 kWh/m², emisiones CO2: 38 kgCO/m²
Ventajas y Oportunidad de Inversión
Este local está fuera de ordenanza, lo que significa que actualmente no se podrían conceder nuevas licencias similares en esta ubicación, reforzando su exclusividad como negocio legalmente autorizado. Una oportunidad ideal para quien quiera iniciar actividad de inmediato con las instalaciones ya habilitadas y sin necesidad de licencias nuevas.
Además, se pueden estudiar diferentes formas de pago personalizadas, siempre con contrato privado de compraventa. No se contempla el alquiler.
Precio de venta: 210.000 €
El comprador interesado debe saber que la propiedad solicita una entrega inicial importante, siendo flexible con el resto del pago fraccionado en mensualidades pactadas. Esta fórmula permite facilitar el acceso a la inversión sin comprometer el valor del inmueble.
Resumen de puntos fuertes:
Local preparado, en zona de paso
Licencia activa, negocio listo para abrir
Buena distribución interior
Sin necesidad de reforma estructural
Alta visibilidad comercial
Zona con tránsito continuo y vida de barrio
Inversión con valor añadido por estar fuera de ordenanza
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Este es un activo hostelero con gran potencial en un entorno consolidado y con escasa oferta de locales con licencia activa.
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