00619. ATENCIÓN INVERSORES, CASA OCUPADA POR PERSONA SIN JUSTO TÍTULO EN VENTA EN MAS ALTABA, MAÇANET DE LA SELVA~~ESTE INMUEBLE DEBIDO A SU ESTADO OCUPACIONAL NO ADMITE VISITAS~IDEAL PARA INVERSORES~LA LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE ES APROXIMADA~~Se presenta en venta esta vivienda unifamiliar independiente situada en el municipio de Maçanet de la Selva, un entorno residencial tranquilo, bien comunicado y próximo a servicios esenciales. Se trata de un activo ideal para inversores, ya que la propiedad se encuentra ocupada por persona sin justo título, motivo por el cual no admite visitas y la localización mostrada es aproximada.~~Según Catastro, la vivienda dispone de 222 m2 construidos y se distribuye en dos plantas: planta baja y planta semisótano, edificada sobre una amplia parcela de aproximadamente 1.426 m2, destinada en gran parte a zona ajardinada.~~La planta baja está configurada por un salón-comedor, 3 dormitorios, cocina, cuarto de baño, galería y una sala de juegos. Esta planta cuenta con una superficie construida aproximada de 128 m2 y una superficie útil cercana a 123 m2. ~~La planta semisótano, con una superficie construida aproximada de 104 m2 y una superficie útil cercana a 88 m2, se compone de distribuidor, pasillo, 2 habitaciones, baño, garaje y trastero. Esta planta ofrece un espacio versátil que, una vez regularizada la situación, podría destinarse a múltiples usos, desde zona de almacenamiento hasta ampliación de la vivienda.~~En el exterior, la finca cuenta con zona ajardinada, barbacoa y una fachada pintada, además de suelos de baldosa en el interior según la información disponible. La parcela, amplia y con desnivel natural propio de la zona, ofrece privacidad y múltiples posibilidades de acondicionamiento futuro.~~La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente hasta el 27/02/2033, un valor añadido importante para inversores, ya que garantiza la legalidad del uso residencial una vez se regularice la situación ocupacional.~~La comunicación es excelente, con acceso rápido a la AP‑7, lo que facilita la conexión con Girona, Barcelona y la Costa Brava. En su entorno próximo se encuentran centros educativos como el Instituto de Maçanet de la Selva, supermercados, comercios, farmacias, zonas verdes y servicios básicos que hacen de esta ubicación un entorno práctico y funcional.~~Este tipo de inmuebles representan una oportunidad interesante para perfiles inversores que buscan activos con potencial de revalorización, amplias superficies construidas y parcelas generosas en zonas residenciales consolidadas. La combinación de metros, parcela, cédula vigente, entorno natural y precio ajustado por su estado ocupacional convierte esta vivienda en una opción estratégica dentro del mercado de inversión inmobiliaria.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, abogados y especialistas en vivienda para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información.. Visítanos en Todopisos.
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