M201979. Descubre este magnífico piso ubicado en el encantador barrio de Miralbaida. Con una superficie total construida de 87 m2 y útil de 75.70 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar con familia o amigos. Consta de tres habitaciones (una doble y dos sencillas) que brindan versatilidad a tu hogar; además cuenta con dos baños completos para mayor comodidad. El inmueble está orientado al Este, lo que garantiza luz natural durante las primeras horas del día.~ Entre sus características adicionales destacan un trastero perfecto para almacenamiento extra así como vistas agradables hacia áreas verdes dotadas por árboles cercanos, sin dejar de mencionar la cercanía a la ronda que permite una rápida movilidad. ~~La ubicación es privilegiada gracias a su proximidad a autobuses urbanos facilitando el acceso al centro histórico andaluz junto con centros comerciales muy accesibles donde encontrar todo tipo servicios necesarios diarios e incluso colegios reconocidos cerca apropiados tanto si eres joven profesional buscando iniciar tu vida independiente o bien tienes hijos pequeños empezando su etapa educativa.~~Sin duda alguna, esta opción residencial combina confort habitacional acompañado siempre por zonas infantiles ideales donde tus menores podrán jugar sanamente mientras disfrutan dentro del entorno familiar seguro! No pierdas más tiempo: ¡ven a visitarlo!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~. Visítanos en Todopisos.
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