PM8035. <p data-start=\\\"240\\\" data-end=\\\"552\\\">Ponemos a la venta esta vivienda alquilada situada en la localidad de Elda, provincia de Alicante, una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble con rentabilidad desde el primer día gracias a su contrato de arrendamiento en vigor y a la solvencia demostrada de los inquilinos actuales.</p>
<p data-start=\\\"554\\\" data-end=\\\"757\\\">Se trata de un piso de 61 m² con 3 dormitorios, ubicado en una zona residencial consolidada con todos los servicios y muy buenas comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda de alquiler estable.</p>
Distribución de la vivienda
<p data-start=\\\"792\\\" data-end=\\\"869\\\">El inmueble dispone de una superficie aproximada de 61 m² y se distribuye en:</p>
<p data-start=\\\"873\\\" data-end=\\\"888\\\">Salón-comedor</p>
<p data-start=\\\"891\\\" data-end=\\\"906\\\">3 dormitorios</p>
<p data-start=\\\"909\\\" data-end=\\\"1011\\\">Cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno y placa vitrocerámica</p>
<p data-start=\\\"1014\\\" data-end=\\\"1041\\\">1 cuarto de baño completo</p>
<p data-start=\\\"1043\\\" data-end=\\\"1185\\\">La distribución resulta funcional, ideal tanto para familias como para alquiler residencial, aumentando su atractivo como activo inmobiliario.</p>
Ubicación y comunicaciones
<p data-start=\\\"1219\\\" data-end=\\\"1280\\\">La vivienda se encuentra en una zona bien comunicada de Elda:</p>
<p data-start=\\\"1284\\\" data-end=\\\"1336\\\">A 7 minutos de la estación de tren Elda-Petrer</p>
<p data-start=\\\"1339\\\" data-end=\\\"1382\\\">Acceso rápido por la carretera CV-835</p>
<p data-start=\\\"1385\\\" data-end=\\\"1481\\\">Conexión directa con la autovía A-31, que enlaza con Alicante y otras localidades cercanas</p>
<p data-start=\\\"1483\\\" data-end=\\\"1636\\\">Elda se sitúa a aproximadamente 37 minutos de la capital alicantina, lo que la convierte en una opción interesante para quienes trabajan en la provincia.</p>
Servicios y entorno
<p data-start=\\\"1663\\\" data-end=\\\"1716\\\">El entorno cuenta con una amplia oferta de servicios:</p>
<p data-start=\\\"1720\\\" data-end=\\\"1760\\\">Hospital General Universitario de Elda</p>
<p data-start=\\\"1763\\\" data-end=\\\"1783\\\">Oficinas bancarias</p>
<p data-start=\\\"1786\\\" data-end=\\\"1813\\\">Supermercados y comercios</p>
<p data-start=\\\"1816\\\" data-end=\\\"1843\\\">Panaderías y charcuterías</p>
<p data-start=\\\"1846\\\" data-end=\\\"1873\\\">Restaurantes y cafeterías</p>
<p data-start=\\\"1876\\\" data-end=\\\"1922\\\">Centros educativos y servicios de proximidad</p>
<p data-start=\\\"1924\\\" data-end=\\\"1997\\\">Una zona consolidada que garantiza estabilidad en la demanda de alquiler.</p>
Inversión segura y rentable
<p data-start=\\\"2032\\\" data-end=\\\"2212\\\">La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina y que abonan la renta de manera puntual y regular.</p>
<p data-start=\\\"2214\\\" data-end=\\\"2248\\\">Renta mensual actual: 361,16 €</p>
<p data-start=\\\"2250\\\" data-end=\\\"2358\\\">Esto convierte a esta propiedad en una inversión estable y con ingresos recurrentes desde el primer momento.</p>
Financiación hasta el 100% mediante broker hipotecario
<p data-start=\\\"2420\\\" data-end=\\\"2652\\\">A través de nuestro broker hipotecario, ofrecemos la posibilidad de acceder a la compra con financiación de hasta el 100%, facilitando la inversión sin necesidad de un gran desembolso inicial, sujeto a estudio de viabilidad.</p>
<p data-start=\\\"2654\\\" data-end=\\\"2756\\\">Nuestro equipo analiza cada perfil para ofrecer la mejor solución financiera disponible en el mercado.</p>
Importante
<p data-start=\\\"2774\\\" data-end=\\\"2973\\\">Debido al estado ocupacional de la vivienda, no es posible realizar visitas en este momento.<br data-start=\\\"2870\\\" data-end=\\\"2873\\\">Para más información sobre condiciones, documentación o proceso de compra, no dudes en consultarnos.</p>
Oportunidad para inversores
<p data-start=\\\"3008\\\" data-end=\\\"3217\\\">Por su ubicación, precio competitivo y contrato de alquiler en vigor, este piso en Elda representa una excelente oportunidad para quienes desean ampliar su cartera inmobiliaria con un activo seguro y rentable.</p>
<p data-start=\\\"3219\\\" data-end=\\\"3340\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">Contacta con nosotros para recibir información detallada y asesoramiento personalizado durante todo el proceso de compra.</p>
<p data-start=\\\"3219\\\" data-end=\\\"3340\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\"> </p>
<p data-start=\\\"3219\\\" data-end=\\\"3340\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">IMPORTANTE: </p>
<p data-start=\\\"3219\\\" data-end=\\\"3340\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.</p>. Visítanos en Todopisos.
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