CS0006VC1. Esta magnífica casa de pueblo destaca por su amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades. Con una superficie total de 324 m2 construidos, la vivienda tiene 238 m2 y el patio tiene 154 m2. Se distribuye en tres plantas, todas ellas con grandes estancias y accesos independientes, ideal para familias numerosas, dos viviendas en una o para combinar vida personal y profesional. ~~Planta baja 118 m2 útiles (según escritura):~Amplio y luminoso espacio con cocina abierta al salón-comedor, dos dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos (uno de ellos en suite). Desde el salón se accede a una gran terraza con jardín, de 100m2 con espacio suficiente para instalar una piscina y crear una zona exterior de relax. Esta casa dispone además de acceso directo desde la calle.~~Primera planta (92 m2 útiles según escritura):~desde la calle accedemos a un distribuidor que comunica con las escaleras hacia la planta superior. Dispone de un luminoso salón-comedor con cocina americana, un baño completo y dos amplios dormitorios con balcón a la calle. Desde el salón se accede a una gran patio o terraza soleada, perfecta para disfrutar al aire libre, y a un trastero independiente con entrada desde la misma terraza.~~Segunda planta-buhardilla (92 m2 según escritura):~Una espectacular buhardilla con dos grandes estancias diáfanas, llenas de luz natural, ideales para crear un despacho, zona de ocio, gimnasio o incluso un apartamento independiente.~~En conjunto, se trata de una vivienda espaciosa, muy luminosa y versátil, con múltiples accesos y terrazas, perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de fines de semana en un entorno tranquilo.~~REGISTRO DE AGENTES DE INTERMEDIACION INMOBILIARIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA RAICV 1172 - APIVA ASOCIADO nº 0004~~Datos fiscales: Inmobiliaria CYR 2011 S.L. con CIF: B en Gran vía Ramón y Cajal nº 37 (46007) Valencia. Representante legal: Mª del Carmen Reig Boigues con DNI nº 19.995.512.W.~La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~Los datos expuestos tienen carácter meramente orientativo.~La superficie del inmueble son metros según catastro.~El mobiliario, electrodomésticos, enseres y objetos de decoración NO están incluidos en el precio.~~CLAÚSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS (LEY 10/2025):~~PRECIO DE VENTA: 289.000€ + GASTOS.~El precio no incluye los siguientes gastos: Notaria, registro, gestoría, impuestos, gastos financieros ni gastos de gestión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: Comprometidos con tu ilusión. Visítanos en Todopisos.
