Apartamento en venta en Barcelona, El Putxet i el Farró

PlazaMolina. Activo inmobiliario actualmente alquilado, situado en el límite entre Vila de Gràcia y Sant Gervasi, una de las zonas con mayor demanda estructural de Barcelona y elevada liquidez tanto en mercado inversor como residencial. A tan solo 2 minutos a pie de la estación de Ferrocarriles de Plaça Molina y a 10 minutos de Avinguda Diagonal, la ubicación ofrece una combinación muy atractiva de conectividad, tranquilidad y valor patrimonial.~~La vivienda se encuentra en un edificio completamente rehabilitado en 2020, lo que reduce significativamente el riesgo de derramas extraordinarias y aporta solidez a medio y largo plazo. El inmueble está ubicado en una calle semi-peatonal, con tráfico muy limitado, un factor especialmente valorado en esta zona.~~El piso es totalmente exterior y dispone de un largo balcón francés con tres accesos, garantizando una excelente entrada de luz natural y reforzando su atractivo tanto para uso propio como para alquiler. La distribución es funcional y eficiente: una habitación doble, salón bien proporcionado y cocina abierta tipo office, una tipología muy demandada por parejas y perfiles profesionales.~~La propiedad se transmite con contrato de arrendamiento en vigor iniciado en enero de 2024, lo que permite al comprador percibir ingresos desde el primer día, al mismo tiempo que conserva una clara vocación patrimonial a medio y largo plazo.~~A un precio de adquisición de 430.000 €, el activo ofrece una rentabilidad bruta aproximada del 4,5%, combinando ingresos actuales con potencial de revalorización en una de las zonas más consolidadas y resilientes de Barcelona. De todos modos se podría explorar la opción de pactar con el inquilino una resolución anticipada si fuera necesario. ~~Una opción ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad como para compradores patrimoniales que valoran adquirir hoy y disponer de la vivienda en el futuro.~~Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos.. Visítanos en Todopisos.

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Características