3555_05468. ACCESO CON TODOTERRENO O A 10 MIN CAMINANDO DESDE DONDE PUEDES DEJAR UN COCHE CONVENCIONAL.~¡Oportunidad para amantes de la montaña y la tranquilidad en Asturias! Se vende propiedad rústica ubicada en Bimenes, ideal para quienes buscan desconexión, contacto con la naturaleza o un proyecto de rehabilitación en un entorno rural auténtico.~~La Edificación: La propiedad cuenta con una construcción (almacén/cuadra) de 70 m2 construidos totales, distribuidos en dos plantas de 35 m2 cada una. Con año de construcción en 1960, ofrece una base sólida para reformar y adaptar a sus necesidades.~~La Finca: Se trata de una impresionante parcela rústica de 22.059 m2 (más de 2 hectáreas) con una orografía variada que incluye:~Pastos: 16.539 m2 ideales para uso agrario o mantenimiento de animales.~Monte bajo: 5.485 m2 que aportan biodiversidad y privacidad al conjunto.~~Esta finca es ideal para quienes buscan una propiedad con gran extensión de terreno en un entorno natural virgen.~~No dejes escapar esta oportunidad, contáctame y te cuento todos los detalles!~~~_________~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos~reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o~las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro~o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace: . Visítanos en Todopisos.
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