Terreno en venta en Llanera, Llanera

PB-DI_4055. Lote de 16 suelos urbanizables sectorizados – 77.133 m² aportados – 41.113 m²e netos (75,62 % del Sector UZ LU-32 – Lugo de Llanera)e comercializa un lote de 16 fincas registrales clasificado como suelo urbanizable sectorizado, incluido en el ámbito LUGO – Ámbito 2 – UZLU-32 del municipio de Llanera (Asturias).El lote aporta aprox. 77.133 m² de superficie (75,62 % del sector) y un derecho edificatorio estimado de 41.113 m²e netos, una vez considerada la cesión obligatoria del 10 %, lo que permite un desarrollo residencial estimado del orden de 400–420 viviendas.El suelo se encuentra ordenado por el planeamiento general, estando pendiente la tramitación del Plan Parcial, así como la gestión urbanística y la ejecución de las obras de urbanización. Magnitudes clave del loteAltura máxima: Planta Baja + 2 plantasUso pormenorizado: vivienda colectiva de baja densidadEdificabilidad neta del lote (–10 % cesión): ≈ 41.113 m²eEdificabilidad bruta del lote: ≈ 45.681 m²eEdificabilidad total del sector: 60.409 m²eParticipación en el sector: 75,62 %Superficie aportada por el lote:  77.133 m²Superficie total del sector: 102.004 m² Programa residencial orientativoViviendas con plaza de garaje y trasteroReserva estimada de VPO: 30 %, conforme a planeamientoSuperficie media orientativa: ≈100 m²/viviendaTipologías previstas: viviendas de 2 y 3 dormitoriosDesarrollo plurifamiliar de baja densidad Planeamiento y gestiónSistema de actuación: Gestión privadaPlaneamiento pendiente: Plan ParcialOrdenación vigente: Planeamiento general de LlaneraCategoría: SectorizadoClasificación: Suelo Urbanizable TitularidadConfiguración que otorga una posición mayoritaria clara, adecuada para impulsar el desarrollo urbanístico del sector.1 finca con 66 % del pleno dominio15 fincas con 100 % del pleno dominio Perfil de la operaciónActivo con escala relevante, alto grado de control y potencial de creación de valor ligado a la aprobación del planeamiento de desarrollo.Estructuras de coinversión suelo–promociónPromotor residencial con visión de medio plazoInversor en suelo con capacidad de impulso urbanístico RK Iglesias | Departamento de Inversión Estructuración técnica y económica de operaciones de suelo: análisis urbanístico, estimación de cargas, modelización de escenarios y definición de estrategia (impulso, rotación por hitos, coinversión o promoción por fases).Estudio urbanístico completo disponible RK IGLESIAS | 985 93 20 20. Visítanos en Todopisos.

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Características