PM77304. <p data-start=\\\"240\\\" data-end=\\\"539\\\">Ponemos a la venta esta vivienda alquilada en la localidad de Elda, provincia de Alicante, una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble con rentabilidad desde el primer día gracias a su contrato de alquiler en vigor y a la solvencia demostrada de los inquilinos actuales.</p>
<p data-start=\\\"541\\\" data-end=\\\"744\\\">Se trata de un piso de 86 m² con 4 dormitorios, ubicado en una zona residencial consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones, lo que garantiza una alta demanda de alquiler estable.</p>
Distribución de la vivienda
<p data-start=\\\"779\\\" data-end=\\\"856\\\">El inmueble dispone de una superficie aproximada de 86 m² y se distribuye en:</p>
<p data-start=\\\"860\\\" data-end=\\\"893\\\">Salón-comedor amplio y luminoso</p>
<p data-start=\\\"896\\\" data-end=\\\"911\\\">4 dormitorios</p>
<p data-start=\\\"914\\\" data-end=\\\"1036\\\">Cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos y equipada con horno, placa vitrocerámica y campana extractora</p>
<p data-start=\\\"1039\\\" data-end=\\\"1066\\\">1 cuarto de baño completo</p>
<p data-start=\\\"1069\\\" data-end=\\\"1077\\\">Balcón</p>
<p data-start=\\\"1079\\\" data-end=\\\"1206\\\">La distribución resulta ideal tanto para familias como para alquiler por habitaciones, aumentando el potencial de rentabilidad.</p>
Ubicación y entorno
<p data-start=\\\"1233\\\" data-end=\\\"1340\\\">La vivienda se encuentra en una zona muy bien comunicada de Elda, con acceso rápido a las principales vías:</p>
<p data-start=\\\"1344\\\" data-end=\\\"1375\\\">Estación de tren a 16 minutos</p>
<p data-start=\\\"1378\\\" data-end=\\\"1423\\\">Estación de autobuses a tan solo 300 metros</p>
<p data-start=\\\"1426\\\" data-end=\\\"1470\\\">Accesos por carretera CV-835, A-31 y E-903</p>
<p data-start=\\\"1472\\\" data-end=\\\"1535\\\">Además, cuenta con todos los servicios en su entorno inmediato:</p>
<p data-start=\\\"1539\\\" data-end=\\\"1556\\\">Centro de salud</p>
<p data-start=\\\"1559\\\" data-end=\\\"1574\\\">Supermercados</p>
<p data-start=\\\"1577\\\" data-end=\\\"1609\\\">Instituto y centros educativos</p>
<p data-start=\\\"1612\\\" data-end=\\\"1631\\\">Museo del Calzado</p>
<p data-start=\\\"1634\\\" data-end=\\\"1671\\\">Comercios y servicios de proximidad</p>
<p data-start=\\\"1673\\\" data-end=\\\"1759\\\">Una ubicación estratégica que garantiza ocupación continua y estabilidad del alquiler.</p>
Inversión segura
<p data-start=\\\"1783\\\" data-end=\\\"1960\\\">La vivienda se encuentra actualmente alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes que cuentan con empleo fijo y nómina, abonando la renta de manera puntual y regular.</p>
<p data-start=\\\"1962\\\" data-end=\\\"1996\\\">Renta mensual actual: 400,64 €</p>
<p data-start=\\\"1998\\\" data-end=\\\"2142\\\">Esto convierte a esta propiedad en una inversión sólida y predecible, ideal para quienes desean ampliar su cartera inmobiliaria con bajo riesgo.</p>
Financiación hasta el 100% mediante broker hipotecario
<p data-start=\\\"2204\\\" data-end=\\\"2491\\\">Ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de acceder a la compra de esta vivienda a través de nuestro broker hipotecario, con opción de conseguir financiación de hasta el 100% del precio de compra, facilitando la inversión sin necesidad de realizar un gran desembolso inicial.</p>
<p data-start=\\\"2493\\\" data-end=\\\"2620\\\">Nuestro equipo analiza cada perfil de forma personalizada para encontrar la mejor solución financiera disponible en el mercado.</p>
Importante
<p data-start=\\\"2638\\\" data-end=\\\"2851\\\">Debido al estado ocupacional de la vivienda, no es posible realizar visitas en este momento.<br data-start=\\\"2734\\\" data-end=\\\"2737\\\">Para ampliar información sobre condiciones, documentación o proceso de compra, puedes consultarnos sin compromiso.</p>
Una oportunidad de inversión con alta demanda
<p data-start=\\\"2904\\\" data-end=\\\"3064\\\">Por su ubicación, número de dormitorios, precio competitivo y renta en vigor, este piso en Elda representa una excelente oportunidad para inversores que buscan:</p>
<p data-start=\\\"3068\\\" data-end=\\\"3092\\\">Rentabilidad inmediata</p>
<p data-start=\\\"3095\\\" data-end=\\\"3125\\\">Inmueble en zona consolidada</p>
<p data-start=\\\"3128\\\" data-end=\\\"3171\\\">Posibilidad de financiación hasta el 100%</p>
<p data-start=\\\"3174\\\" data-end=\\\"3220\\\">Seguridad jurídica y estabilidad de ingresos</p>
<p data-start=\\\"3222\\\" data-end=\\\"3371\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">Para más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. Te asesoraremos de forma personalizada durante todo el proceso de compra e inversión.</p>
<p data-start=\\\"3222\\\" data-end=\\\"3371\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\"> </p>
<p data-start=\\\"3222\\\" data-end=\\\"3371\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">IMPORTANTE:</p>
<p data-start=\\\"3222\\\" data-end=\\\"3371\\\" data-is-last-node=\\\"\\\" data-is-only-node=\\\"\\\">El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.</p>. Visítanos en Todopisos.
