08348. ¡Oportunidad única! Se pone a la venta un espectacular piso de dos dormitorios y un amplísimo baño con plato de ducha, en pleno centro de Córdoba, completamente renovado, con una reforma integral reciente que incluye nuevas instalaciones de electricidad, fontanería y agua.~~Cuenta con dos cómodos dormitorios y un baño moderno, cocina equipada y amueblada, suelos de tarima de alta calidad y un baño de diseño con acabados premium. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor por splits en el salón y dormitorio principal, asegurando confort durante todo el año. Además el salón dispone de calefacción por chimenea eléctrica.~~El salón y el dormitorio principal son exteriores, lo que garantiza luminosidad, mientras que el resto de las estancias dan a un tranquilo patio interior. El salón tiene salida a un agradable balcón.~~El edificio dispone de ascensor, sumando comodidad y accesibilidad.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina estilo, confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada.~Rodeada de todo tipo de servicios y comercios esenciales, a un paso de las Tendillas. Bien comunicado por transporte público.~~No deje de visitarla. Para más información puede llamar al teléfono . Puede visitarla contactando con INMOBILIARIA CAPITÁN, entre en Ref.-8348~ ~ INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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