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En venta inmueble singular para rehabilitación integral, situado en pleno casco histórico de Betanzos, dentro del ámbito del Plan Especial de Protección y Ordenación del Casco Histórico. Se trata de una edificación entremedianeras con doble fachada.
La vivienda cuenta con una superficie total aproximada de 229 m2, distribuida en planta baja, primer, segundo y tercer piso, y presenta fachada a Rúa Pastel nº 2 y Rúa dos Prateiros nº 4, dos vías tradicionales del núcleo histórico.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
•Edificación entre medianeras
•Altura permitida: 4 plantas (altura de cornisa)
•Fachada principal: 4,45 m
•Fachada posterior: 4,15 m
•Fondo de edificación: 17 m
•Ocupación: la existente actualmente
•Número máximo de viviendas: 3
CLASIFICACIÓN Y PROTECCIÓN URBANÍSTICA
•Edificio catalogado
•Ficha de catálogo: nº 69 (40255-02)
•Nivel de protección: Grado 3
•Interés: Arquitectónico (Grado 3)
•Obras permitidas: obra nueva con conservación obligatoria de la solana y el balcón, lo que permite una rehabilitación adaptada a normativa manteniendo los elementos singulares del inmueble.
•Gestión urbanística: no necesaria
USOS PERMITIDOS
Residencial, comercial y hostelero, hotelero, artesanía e industrial compatible, sociocultural, salas de reunión, recreativo y espectáculos, administrativo y oficinas, docente, institucional, sanitario, asistencial, deportivo, religioso, garaje-aparcamiento, almacenes y zonas verdes.
ENTORNO Y SERVICIOS
Ubicado en una de las zonas con mayor valor histórico y patrimonial de Betanzos, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios urbanos necesarios: comercio de proximidad, hostelería, equipamientos culturales, centros administrativos y buenas conexiones peatonales con el resto del casco urbano. Su localización lo hace especialmente atractivo tanto para uso residencial como para proyectos turísticos, comerciales o mixtos, siempre dentro del respeto al planeamiento de protección.
Oportunidad ideal para inversores o promotores que busquen un activo con carácter, múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada en uno de los cascos históricos más representativos de Galicia.
La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.
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