Zurita2603. Se ofrece en venta una exclusiva vivienda situada en pleno centro de Córdoba, dentro del consolidado y prestigioso barrio de San Miguel–Capuchinos, una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad por su proximidad a Gran Capitán, Ronda de los Tejares y la Plaza de las Tendillas.~~La vivienda forma parte de un edificio residencial singular construido sobre una amplia parcela con jardines privados y piscina comunitaria, una característica excepcional en esta ubicación. La comunidad está compuesta únicamente por cuatro propietarios, lo que garantiza un entorno de absoluta tranquilidad, privacidad y bajo tránsito vecinal.~~La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 320 m2, incluyendo vivienda y trastero, y se distribuye de forma amplia, funcional y muy luminosa:~~Hall de entrada representativo.~~Gran salón principal con zona de estar y comedor.~~Despacho independiente.~~Terraza acristalada con abundante entrada de luz natural.~~Tres dormitorios de grandes dimensiones, uno de ellos con baño en suite.~~Tres cuartos de baño completos.~~Dos puertas de acceso independientes a la vivienda, que permiten una mayor comodidad, privacidad y posibilidades de distribución.~~Plaza de garaje en el mismo edificio.~~Trastero independiente situado en la azotea.~~Salón de celebraciones comunitario con cuarto de baño con ducha.~~Todas las estancias son exteriores, con orientación a la calle, a patios amplios o a las zonas ajardinadas y piscina, lo que proporciona una excelente ventilación cruzada y una luminosidad constante durante todo el día.~~El entorno destaca por su alto nivel residencial, su riqueza patrimonial y su completa dotación de servicios: comercios, restauración, centros médicos, colegios, transporte público y zonas culturales se encuentran a escasos minutos a pie. La escasez de aparcamiento en la zona convierte la plaza de garaje en un valor añadido especialmente relevante.~~Se trata de una propiedad singular, difícilmente comparable en el mercado actual por su combinación de superficie, ubicación, privacidad, zonas comunes ajardinadas, piscina y garaje en pleno centro histórico de Córdoba.~~Para más información contacte con JESÚS ZURITA, llamando o por WhatsApp, al teléfono , o visite nuestra página web amablemente que no se contacte ni se moleste al propietario, ocupantes o vecinos del inmueble. Agradecemos de antemano su comprensión y colaboración.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.. Visítanos en Todopisos.
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