W00428-24143. PARCELA CON DOS CASAS Y DOS PISCINAS EN ALMENSILLA
Parcela con dos viviendas, Urb. Río Pudio.
Presentamos en exclusiva esta magnífica parcela de 1.395 m² situada en la Urbanización Riopudio, perteneciente al término municipal de Almensilla. Una ubicación privilegiada a tan solo 20 minutos de Sevilla, con excelente acceso y rodeada de pueblos del Aljarafe como Mairena, Palomares o Bollullos.
La finca se encuentra dividida en dos, cada divisón (606 m² y 789 m²), cuenta con su propia vivienda, piscina, pozo, suministro de luz independiente e IBI diferenciado. Esta particularidad ofrece un amplio abanico de usos y posibilidades de inversión.
- Primera parcela (606 m² aprox.)
?Accesos: puerta peatonal y puerta de cochera.
?Parking: capacidad para 2 vehículos y garaje cerrado.
?Construcciones auxiliares: lavadero, sótano con salida a la parte trasera, bodega en planta inferior.
?Zonas exteriores: piscina con cuarto de depuradora, pozo propio, huerto, pajarera y espacio de ocio con barbacoa.
?Vivienda:
?Porche de entrada y recibidor amplio.
?Salón con chimenea y aire acondicionado.
?Cocina con comedor espacioso.
?3 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado.
?Baño completo con placa de ducha.
?Azotea transitable con acceso por escalera.
- Segunda parcela (789 m² aprox.)
?Acceso: desde la calle y conexión interior con la primera parcela.
?Parking: zona de aparcamiento y cochera en construcción.
?Zonas exteriores: jardín con piscina y depuradora, pozo propio, lavadero trasero.
?Vivienda:
?Amplio porche de entrada.
?Salón-comedor muy espacioso.
?Cocina independiente.
?4 habitaciones de gran tamaño.
?Baño completo con placa de ducha.
?Aire acondicionado centralizado.
?Carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento.
?Puerta de entrada blindada.
? Ventajas y posibilidades
?Dos casas totalmente independientes en una misma parcela.
?Perfecta para familias que quieran vivir juntas manteniendo su intimidad.
?Ideal para alquiler vacacional: posibilidad de obtener doble rentabilidad con dos viviendas y dos piscinas.
?Opción de destinar una casa a vivienda habitual y otra a segunda residencia o casa de invitados.
?Alternativa para inversores: mantener una vivienda en uso propio y destinar la otra a arrendamiento de larga duración.
?Posibilidad de compra conjunta entre familiares o amigos, compartiendo la inversión pero con escrituras y servicios independientes.
?Amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la vida al aire libre todo el año.
Contáctenos para más información y programar una visita. De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.
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