VG00121. ✨ ¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN GUILLENA! ✨~Un hogar para disfrutar, vivir y crear recuerdos ~~Si buscas espacio, luz y zonas exteriores donde disfrutar todo el año, esta vivienda te va a conquistar desde el primer paso ✨~~ Al entrar, nos recibe un recibidor que marca el carácter acogedor de la casa y nos conduce a un salón muy, muy amplio y extraordinariamente luminoso, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar del día a día con comodidad y amplitud ️☀️~~ La vivienda cuenta con tres habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad ️~ Dos de ellas con salida directa a cada uno de los patios, aportando luz natural y una conexión perfecta con el exterior ~ Dos de las tres habitaciones, también disponen de armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje y mayor comodidad ✨~ Cocina totalmente equipada y amueblada, funcional y cómoda, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día ✨~ Un baño completo con placa de ducha, moderno y práctico ~ Un aseo, ideal para mayor comodidad en el día a día ~ En el exterior encontramos dos patios, espacios versátiles para crear zonas de relax, juegos, plantas o lo que tu imaginación desee ~~⬆️ En la planta superior… ¡llega uno de los grandes protagonistas de esta vivienda!~✨ Una enorme terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa ☀️~✔️ Zona de barbacoa~✔️ Fregadero~✔️ Espacio más que suficiente para comidas, cenas, reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos ~✔️ Además, cuenta con un trastero, ideal para almacenamiento extra ~~ Una casa cómoda, luminosa, con grandes espacios y zonas exteriores, situada en Guillena, lista para convertirse en tu próximo hogar.~~ No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla…~¡Porque hay casas que se ven, y otras que se sienten! ❤️~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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