7434. OH!KEY SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE NAVE INDUSTRIAL – NEGOCIO DE TRASTEROS EN FUNCIONAMIENTOPolígono Industrial de Ajalvir (Madrid)Excelente oportunidad de inversión: nave industrial con negocio de trasteros operativo, en pleno funcionamiento y con alto potencial de crecimiento a corto y medio plazo. CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE· Superficie construida: 643 m²· Altura libre: 6 metros· Año de construcción: 2007· Apertura del negocio: junio 2017· Última reforma: 2024· Nave ignifugada· Sistema de videovigilancia (CCTV) y seguridad· Licencia activa· Perfecto estado de conservación NEGOCIO ACTUAL: ALQUILER DE TRASTEROS· 80 trasteros operativoso 40 construidos en 2018o 40 ampliados en 2024· Ocupación actual: 60%· Tarifas de mercado superiores a 20 EUR/m²/mes· Ticket medio actual: 15 EUR/m²/mes· Negocio listo para continuar con la misma franquicia o con sistema de gestión propioMIX DE TRASTEROS· 2,4 – 2,7 m²: 47 trasteros· 3,2 – 3,8 m²: 15 trasteros· 4,1 – 4,5 m²: 7 trasteros· 5,1 – 5,75 m²: 6 trasteros· 7,95 m²: 2 trasteros· 9 – 9,4 m²: 3 trasteros POTENCIAL DE AMPLIACIÓN· Capacidad para incrementar más de un 100% la superficie actual· Posibilidad de:o Segunda planta de trasteros (270 m²)§ Ingresos estimados: +4.000 EUR/meso Altillo de 120 m² para:§ Oficinas§ Coworking§ Maleteros§ Ingresos estimados: +1.440 EUR/mes INVERSIONES REALIZADASTotal inversión: 94.000 EUR + IVA· Construcción trasteros: 40.000 EUR· Licencias: 8.000 EUR· PCI: 10.000 EUR· Instalación eléctrica: 10.000 EUR· CCTV: 1.000 EUR· Canon franquicia: 15.000 EUR· Otros: 10.000 EUR POTENCIAL DE INGRESOS· Incremento por aumento de ocupación actual: +1.420 EUR/mes· Incremento total estimado: +6.860 EUR/mesEVOLUCIÓN DE FACTURACIÓN· Diciembre 2024: 2.374 EUR· Diciembre 2025: 3.798 EUR· Diciembre 2026: 5.374 EUR· Diciembre 2027: 8.251 EUR· Diciembre 2028 (estimada): 9.403 EUR✅ VENTAJAS DESTACADAS· Negocio en funcionamiento, no es un proyecto desde cero· Ubicación estratégica en polígono consolidado· Alta demanda de trasteros en la zona· Posibilidad real de duplicar ingresos en el corto plazo· La propia nave puede albergar oficinas sin comprometer la rentabilidad del negocio principal· El modelo actual permite que la nave se autofinancie progresivamentePara más información y concertar una visita estaremos encantados de atenderte en el teléfono . REF : 7434 . Visítanos en Todopisos.
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