00602. FINCA RÚSTICA A LA VENTA EN MAÇANET DE LA SELVA, PARCELA DE 14.527 M2 Y 184 M2 CONSTRUIDOS PARA REFORMAR~~Presentamos esta excepcional finca rústica situada en Maçanet de la Selva, dentro de la apreciada zona de Can Barbat, un entorno natural privilegiado que destaca por su tranquilidad, privacidad y excelente conexión con los principales accesos de la comarca. Una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con enorme potencial en un enclave rodeado de naturaleza.~~La propiedad cuenta con una parcela de 14.527 m2, ofreciendo amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso: cultivo, huerto, zona ecuestre, espacios de recreo o ampliación de la vivienda según normativa. Sobre la finca se encuentran 184 m2 construidos, actualmente para reformar, lo que permite diseñar una vivienda completamente personalizada y adaptada a las necesidades del futuro propietario.~~Se desarrolló un proyecto de rehabilitación que define una vivienda moderna, eficiente y perfectamente integrada en el entorno. Según dicho proyecto, la casa alcanzaría una superficie útil total de 133,59 m2, distribuidos en espacios amplios, luminosos y pensados para maximizar el confort interior.~~El proyecto incorpora criterios de ecoeficiencia y sostenibilidad, siguiendo las directrices del Decreto 21/2006, con especial atención a una buena ventilación cruzada, que mejora la calidad del aire interior y reduce la necesidad de climatización artificial. Además se planteó la posibilidad de implementar una cubierta ventilada, diseñada para optimizar el comportamiento térmico de la vivienda y favorecer una climatización natural más eficiente. Es imprescindible tener en cuenta a día de hoy el uso de materiales y soluciones constructivas orientadas al ahorro energético y al respeto por el entorno.~~Una finca con un enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como para quienes buscan un refugio en plena naturaleza, un proyecto de inversión o una segunda residencia con encanto. Su ubicación en Can Barbat la convierte en una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual.~~La finca se sitúa en la zona de Can Barbat, un entorno natural muy tranquilo pero con una excelente conexión con todos los servicios del municipio. A pocos minutos se encuentra el núcleo urbano de Maçanet de la Selva, donde hay supermercados, comercios locales, farmacias, panaderías, centros médicos y todo lo necesario para el día a día. La comunicación es muy cómoda gracias al acceso rápido a la C‑35 y la AP‑7, así como a la proximidad de la estación de tren de Maçanet–Massanes, que conecta directamente con Barcelona y Girona, además de varias líneas de autobús interurbano.~~La zona ofrece también guarderías, colegios e institutos, además de transporte escolar. En materia de salud, el CAP del municipio está muy cerca y los hospitales de Blanes y Girona se encuentran a menos de media hora. El entorno destaca por sus espacios naturales y su oferta de ocio, con rutas para caminar, montar a caballo o practicar ciclismo, además de parques, zonas verdes y equipamientos deportivos como pabellón, pistas de pádel, campos de fútbol y piscina municipal.~~En conjunto, es un entorno que combina naturaleza, privacidad y amplitud, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios esenciales muy cerca.~~En Bartrina y Asociados disponemos de un equipo completo de arquitectos, ingenieros, abogados y especialistas en vivienda para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado. Contáctanos para más información o para agendar una visita.. Visítanos en Todopisos.
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