PB-XIG-TC. Gestión en exclusiva: Disfrute de la ventaja de un interlocutor único, con toda la documentación auditada previamente y disponible de inmediato para los interesados.~~Visualización Completa:~Para una transparencia total y una mejor planificación de su visita, esta publicación incluye:~Un Tour Virtual Matterport: Explore cada rincón de la propiedad de forma inmersiva desde su dispositivo.~Un Plano Matterport: Con mediciones detalladas y precisas de todas las estancias.~~El Inmueble:~Ubicado en la octava y última planta de un edificio de 1959 en avanzado proceso de rehabilitación. La finca cuenta con recinto vallado, zonas ajardinadas, parking comunitario y servicio de portería.~~Superficies:~57,10 m2 de vivienda (según medición de plano Matterport).~9 m2 de trastero-almacén en semisótano (según catastro).~5 m2 de parte proporcional de zonas comunes (según catastro).~~Distribución y Características:~ Recibidor (4,20 m2)~Salón-comedor con cocina abierta, amueblada y equipada (21,30 m2) que destaca por sus impresionantes vistas despejadas a la Serra de Tramuntana~Balcón acristalado (2,80 m2) ideal como galería o zona de despacho con impresionantes vistas despejadas a la Serra de Tramuntana~Dormitorio principal (8,70 m2) ~Gegundo dormitorio (8 m2) con impresionantes vistas despejadas a la Serra de Tramuntana:~Baño reformado (4,20 m2).~~Equipamiento: Aire acondicionado (split en salón-comedor), calefacción central por radiadores (gasoil), suelos de gres y ventanas de aluminio.~~Entorno y Ubicación Estratégica:~Son Xigala es la puerta de entrada a la Serra de Tramuntana (Patrimonio Mundial de la UNESCO), combinando tranquilidad residencial con conectividad urbana.~~Naturaleza y Deporte: Acceso inmediato a los campos de Golf Son Quint, Son Muntaner y Son Vida. Entorno ideal para senderismo (Ruta de la Piedra en Seco) y rutas en bicicleta.~~Salud: Proximidad estratégica a los hospitales de referencia: ~Juaneda Miramar, Quirónsalud Palmaplanas y el Hospital Universitari Son Espases.~~Educación y Universidad: Situado en el principal cinturón escolar de Palma (colegios Montesión, Son Quint, Green Valley, etc.). A tan solo 13 minutos de la Universidad (UIB).~~Conectividad: Conexión inmediata con la Vía de Cintura (Ma-20). Servicio frecuente de transporte público (líneas 7 y 8) y cercanía a supermercados.~~Información Económica (Previsiones 2026)~Gastos de Comunidad Ordinarios:~Gasto anual orientativo: 1.914,30 €~Cuota trimestral orientativa: 478,58 €~Cuota mensual equivalente: 159,53 €~~Inversión en Mejora (Derrama Extraordinaria): ~Se ha aprobado una derrama para la rehabilitación de la comunidad por un total de 32.352,21 €. Atendiendo al coeficiente de participación del inmueble (2,127%), la cuantía total que corresponde abonar a esta propiedad es de 688,02 €. El cobro se iniciará en marzo de 2026, una vez finalizada la derrama actual.~~Contacto:~Para más información o concertar una visita, puede llamar directamente al agente inmobiliario Thomas o escribirle por WhatsApp:~Teléfono / WhatsApp: +34 655 244 348~Idiomas de atención: Español, Inglés, Alemán y Polaco.~~~. Visítanos en Todopisos.
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