3555_04972. Piso céntrico en Gijón, con 2 habitaciones, 2 baños y una amplia terraza que da a un espacioso patio de manzana. ~El edificio cuenta con ascensor y está convenientemente ubicado a solo 15 minutos de la playa, junto al Centro Comercial Los Fresnos y cerca del Colegio de Jesuitas de Gijón.~Nos adentramos en la propiedad por su hall, y a mano derecha tenemos su amplia cocina, bien equipada con todos los electrodomésticos nuevos, a continuación el salón , estas estancias son exteriores. ~Las habitaciones amplias y luminosas por que dan a patio de manzana amplio, una de ella con baño en suite..~~No dispone de garaje , aunque si de trastero.~En la actualidad se encuentra alquilado con una renta de 700€/mes. El contrato tiene aun una vigencia de 3 años. Los arrendatarios tienen solvencia demostrable. ~No hay mucha oferta de pisos en la actualidad en la zona a este precio, puedes adquirirlo si no necesitas vivir en el de inmediato, y obtener un ingreso seguro mientras.~~PRECIO NO NEGOCIABLE~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~. Visítanos en Todopisos.
