CA. Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Una oportunidad para inversores que buscan activos listos para desarrollo inmediato, con opción de ampliación en el mismo entorno.~~Superficie del suelo: 1.691,5 m2~Edificabilidad total: 1.057,18 m2t~Unidades edificables: 4~Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado)~Calificación: Actividad económica~Referencia catastral: TF8018N0001AD~Cuota de participación en el ámbito: 200 %~ Potencial adicional: posibilidad de incorporar terrenos anexos que permiten alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de parcela y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, ideal para un desarrollo residencial de mayor envergadura.~~Ubicación estratégica~~El solar se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340, lo que garantiza una conexión rápida con el Campo de Gibraltar, la Costa del Sol y las principales vías de comunicación regionales. Se trata de un entorno en expansión, consolidado en servicios y con gran potencial de crecimiento residencial.~~Valor añadido para el inversor~~Solar urbano directo: listo para solicitar licencia de obra y comenzar desarrollo.~Flexibilidad de proyecto: posibilidad de levantar hasta 4 unidades edificables en el suelo actual.~Escalabilidad: opción de sumar terrenos hasta más de 5.000 m2 de parcela y más de 3.100 m2t de edificabilidad.~Ubicación estratégica: enclave clave en la N-340, en pleno eje de crecimiento del Campo de Gibraltar.~. Visítanos en Todopisos.
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