A02628. FANTÁSTICA PARCELA EN L´ORDAL~Parcela urbana para la construcción de una casa. Parcela de 400 m2. ~Según se ha consultado por internet: PENDIENTE DE CONFIRMAR ~Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) de Subirats, aprobado definitivamente en 2013.~~De acuerdo con la información disponible y la clasificación del suelo en esa zona del núcleo urbano de Ordal, estas son las directrices generales que suelen aplicar a este tipo de parcelas residenciales:~~1. Clasificación del Suelo~Tipo de suelo: Urbano consolidado.~~Zona urbanística: Residencial en casco urbano (normalmente bajo la clave de \\\"zona de núcleos antiguos\\\" o \\\"extensión de núcleo\\\"), lo que permite la construcción de viviendas unifamiliares o plurifamiliares de baja altura.~~2. Parámetros de Edificación (Estimados)~Aunque el detalle exacto depende de la ficha específica de la manzana, el POUM de Subirats establece para el núcleo de Ordal:~~Altura máxima: Generalmente PB + 1 (Planta Baja + 1 piso) o PB + 2, buscando la integración con el tejido existente.~~Reserva de Vivienda Protegida: El plan incorpora una reserva del 30% para vivienda de protección oficial en nuevos desarrollos, aunque para parcelas individuales en suelo consolidado esto puede variar según la magnitud del proyecto.~~Usos permitidos: Residencial (principal), comercial en planta baja y profesional (despachos).~~3. Consideraciones Especiales~Pendiente y Terreno: La zona de Ordal se caracteriza por un relieve accidentado con pendientes que pueden oscilar entre el 10% y el 14%, lo que debe tenerse en cuenta para el diseño de cimientos y accesos.~~Crecimiento: El POUM delimita ámbitos para completar la \\\"façana sud\\\" (fachada sur) y mejorar la integración de los sectores que no se habían desarrollado previamente en Ordal.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso.~ El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~ Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~ Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~. Visítanos en Todopisos.
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