T-VS0252. Inversión con visión, metros y múltiples escenarios de desarrollo~~En pleno corazón de Agaete, en calle León y Castillo nº 32, se presenta esta propiedad única por dimensiones, ubicación y posibilidades urbanísticas.~~Un activo ideal tanto para un inversor individual con capacidad de reforma, como para varios compradores que deseen adquirir conjuntamente y desarrollar viviendas independientes dentro del mismo edificio.~~+ DATOS CLAVE DE LA PROPIEDAD~~Solar urbano: 286,19 m2~~Superficie construida total: 344,61 m2~~Edificio existente: planta baja + planta alta + cuarto~~Acceso desde DOS calles (León y Castillo y calle San Sebastián)~~Distribución actual:~~Planta baja: 150,91 m2 (actualmente garaje)~~Planta primera: 184,67 m2 (vivienda)~~Cuarto: 9,03 m2~ATENCIÓN - El edificio requiere reforma integral, lo que abre la puerta a un desarrollo completamente a medida.~~ POSIBILIDADES URBANÍSTICAS (MUY INTERESANTES)~~- Uso flexible del edificio, gracias a su doble fachada y accesos independientes.~- Opción sin tercera planta:~ * La planta baja puede destinarse a vivienda, aumentando notablemente la rentabilidad residencial.~~- Opción con tercera planta:~ * La planta baja deberá destinarse a uso comercial.~ * La tercera planta debe construirse retranqueada 3 metros, cumpliendo normativa y aportando valor arquitectónico.~~- Posibilidad de:~Varias viviendas independientes~Proyecto mixto (residencial + comercial)~Desarrollo para varios propietarios~Proyecto patrimonial con alto potencial de revalorización~~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Agaete, con vida local, servicios, tránsito y un entorno ideal tanto para vivienda habitual como para actividad económica.~~Una ubicación que suma valor hoy y lo multiplica a futuro.~~ UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE~~No es una vivienda para entrar a vivir.~Es un activo inmobiliario con metros, normativa y ubicación, perfecto para quien entiende que el verdadero valor está en el proyecto que se construye.~~ ¿QUIERES ANALIZAR SI ESTA INVERSIÓN ENCAJA CONTIGO?~~Si buscas una propiedad con múltiples salidas, capacidad de desarrollo y potencial real, esta puede ser tu oportunidad.~~ Contacta ahora y te explico todas las opciones de reforma, división o desarrollo.~~Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.~. Visítanos en Todopisos.
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