SO13495-JMZ. Se vende amplia propiedad con enorme potencial en el corazón de Villafranca de los Caballeros (Toledo), ubicada en 1era línea de una de las vías principales del municipio.~~Se trata de un solar Urbano de 5.425 m2 con edificación que consta de una superficie construida de 654 m2, disponiendo todos los servicios a la mano y diversas urbanizaciones residenciales alrededor.~~La edificación está distribuida de la siguiente manera:~~•Vivienda principal de 217 m2 en planta alta~•Local comercial de 217 m2 en planta baja~•Almacenes y dependencias auxiliares (varios espacios que suman más de 170 m2)~•Construcción deportiva de 49 m2~~El uso principal vigente actual del Solar es Residencial y aplica la Ordenanza urbanística Z-4:~Condiciones básicas Z-4:~•Ocupación máxima: 40% de la superficie (≈ 2.170 m2)~•Edificabilidad: 0,40 m2/m2 (máx. 2.170 m2 construidos)~•Altura: PB + 1 (máx. 2 plantas)~•Retranqueos: 3 m frontal y 3 m a linderos~•Separación entre bloques: Mínimo 6 m~~Se pueden edificar viviendas aisladas, adosadas o en hilera de 2 plantas.~~En caso de edificar toda la parcela, se podrían edificar entre 20 - 22 viviendas en hilera haciendo de ésta propiedad una opción muy interesante.~~La propiedad ofrece múltiples posibilidades:~~•Ideal para familias numerosas, residencia habitual o segunda vivienda.~~•Excelente oportunidad para promotores interesados en proyectos de nueva construcción, gracias a la posibilidad de segregar la parcela en varias unidades~~•Posibilidad de dividir en dos mitades: una con edificación y otra libre para desarrollo futuro en cuyo caso la mitad con edificación se vendería por 400.000€ y la mitad sin edificación por 250.000€~~� Producto muy versátil, adaptable para uso residencial, comercial o mixto.~~�️ Buena accesibilidad, con fachada a vía principal, servicios cercanos y excelente conectividad dentro del municipio.~~A solo 2 minutos se encuentra el espectacular Complejo Lagunar de Villafranca, un espacio natural protegido que combina zonas de baño (Laguna Grande), rutas de senderismo y observación de aves (Laguna Chica).~~Un entorno perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, practicar deporte al aire libre o desarrollar un proyecto de turismo rural.~Rodeado de campos manchegos, viñedos, olivares y tradición agrícola, el paisaje invita a la calma, la inspiración y la vida saludable.~No dudes ampliar información…!. Visítanos en Todopisos.
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