DI_3908. Proyecto de inversión para 31 viviendas con TIR estimada del 22,81 %Precio a consultarSe comercializa un solar urbano ubicado en el barrio de Fozaneldi, Oviedo, dentro del ámbito del Plan Parcial PP-9, ya incorporado al planeamiento municipal vigente. El activo cuenta con ordenación definida (RA-) y un proyecto planteado para 31 viviendas plurifamiliares con garajes en sótano. La promoción se adapta perfectamente a la demanda real del mercado urbano local.Una operación ágil y de escala media, ideal para promotores que buscan rentabilidad sólida con un producto competitivo y ejecutable en el corto plazo. Características del activoUbicación: Barrio de Fozaneldi – Oviedo Clasificación: Suelo Urbano (solar) Origen: Plan Parcial incorporado al planeamiento general (PP-9 Fozaneldi) Ordenanza: RA- (residencial abierta) Uso: Residencial plurifamiliar Superficie de la parcela: 754 m² Edificabilidad patrimonializable: 2.820,51 m²t Propiedad: 100 % Proyecto previstoPromoción de 31 viviendas plurifamiliares Viabilidad económico-financieraCoste de construcción estimado: 1.000 EUR/m² Ingresos totales previstos: 7.790.333 EUR Gastos estimados: 6.570.715 EUR Rentabilidad neta estimada: 1.219.617 EUR TIR prevista: 22,81 % Precios de venta estimados:Viviendas de 2 dormitorios: 200.000 EURViviendas de 3 dormitorios: 245.000 EURSin local comercial Tipología: Bloque abierto Altura: Según parámetros del PP-950 plazas de garaje en sótano18 viviendas de 2 dormitorios (80 m² construidos con zonas comunes)13 viviendas de 3 dormitorios (100 m² construidos con zonas comunes) Ventajas para el inversorEntorno urbano consolidado, bien comunicado y con alta absorciónRentabilidad superior al 20 % en un desarrollo de ciclo cortoProducto bien dimensionado para la demanda urbana actual de OviedoPromoción compacta, sin cargas, tramitación inmediata de licenciaSolar urbano con planeamiento incorporado y ordenación defini Estudio técnico-económico completo disponible bajo solicitud RK IGLESIAS | 985 93 20 20. Visítanos en Todopisos.
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