6953-FS1. TERRENO URBANO CON PROYECTO APROBADO ~~¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LISTA PARA CONSTRUIR!~~Se vende espectacular parcela de 911 m2 en la exclusiva zona de Bahía de Casares. Este terreno no es solo suelo; es una oportunidad inmediata para desarrollar la casa de tus sueños sin esperas burocráticas.~~~El precio incluye: Suelo + Licencia de Obras + Proyecto de Ejecución \\\\\\\"VILLA INFINITIUM\\\\\\\".~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Situada en un entorno de alto standing, muy próxima a la exclusiva Finca Cortesin (Hotel, Golf & Resort). La parcela ofrece una topografía inmejorable que garantiza vistas panorámicas de 180º al Mar Mediterráneo, el Peñón de Gibraltar y la costa de África.~~~~~SOBRE EL PROYECTO \\\\\\\"VILLA INFINITIUM\\\\\\\" (YA APROBADO): El diseño, moderno y vanguardista, aprovecha al máximo la luz y el paisaje.~~~Superficie construida: 521 m2 distribuidos en 3 plantas.~~~~Exteriores: 106 m2 de terrazas, porches y una impresionante piscina infinita con iluminación LED.~~~Distribución de lujo:~~~Planta Noble: Salón-comedor-cocina diáfano de doble altura, conectado al jardín y zona Chill Out.~~~~Planta Alta: Dormitorios en suite conectados por una pasarela puente sobre el salón, incluyendo Master Suite con vestidor y vistas al mar.~~~~Sótano de Ocio: Garaje para 3 coches, Gimnasio, SPA y Sala de Cine.~~~CALIDADES PREVISTAS EN PROYECTO:~~Ascensor de diseño con 3 paradas.~~~Suelo radiante y climatización por zonas.~~Bodega climatizada.~~Jardinería paisajística tropical.~~Ahorra 18 meses de trámites. Compra hoy y empieza a construir mañana. Precio: 595.000€~~Resumen de Características (Para rellenar la ficha técnica de Idealista)~Tipo: Urbano (Solar)~~~Superficie total del terreno: 911 m2 ~~~Superficie edificable (según proyecto): 521 m2 ~~~Acceso: Rodado y peatonal consolidado ~~~Situación: Urbanización (El Camarote / Bahía de Casares) ~~~Equipamiento: Agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público.~~Extras: Licencia de obra concedida y proyecto visado incluido.~El Documento Informativo~Abreviado está a su disposición.~Gastos: Impuestos (ITP o~IVA+AJD) + gastos de notaría y~registro.FS1~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 59.500 €. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.FS1. Visítanos en Todopisos.
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