PIV1-1069. Tu nuevo hogar te espera en Mairena del Aljarafe ~Te presentamos este magnífico piso en calle Hermanas Mirabal, ubicado en una tercera planta con ascensor, dentro de una urbanización privada con zonas comunes, piscina y pista de pádel, ideal para disfrutar todo el año. Además, incluye plaza de garaje en planta -1 ~La vivienda cuenta con 82 m2 construidos, es de esquina y disfruta de una excelente orientación sur y oeste, lo que se traduce en luz natural durante todo el día y una ventilación inmejorable.~Al acceder, un hall de entrada distribuye la vivienda de forma muy cómoda. Desde aquí accedemos a la cocina totalmente equipada, que dispone de una práctica zona de lavadero y termo de gas ciudad para el agua caliente. El salón, amplio y muy luminoso, se abre a una estupenda terraza con orientación sur, perfecta para disfrutar del sol y del aire libre.~La vivienda cuenta además con aire acondicionado centralizado, garantizando confort tanto en verano como en invierno.~Desde el salón pasamos a la zona de descanso, donde encontramos dos dormitorios y dos baños, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.~~ pregunte por nuestro día de visitas y reserva ya tu hora~~ Este piso se venderá muy pronto. Si buscas luz, comodidad y una ubicación excelente, esta es tu oportunidad.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. antes de la visita al inmuebles. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Web: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa entre 300 a 500 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: . Visítanos en Todopisos.
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