Casagemes12. Vivienda única en una de las zonas más demandadas de Badalona, a solo 100 metros del mar y junto al pulmón verde de la ciudad, el Parc de Can Solei i Ca l’Arnús. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, proximidad a todos los servicios y un estilo de vida mediterráneo.
Situada en planta baja, esta propiedad destaca por su patio interior de 14,15 m², perfecto para disfrutar al aire libre, equipado con barbacoa y toldo manual. (La escalera que se ve en las fotos esta anulada ya que la terraza pertenece a la vivienda de la primera planta)
Distribución interior
La vivienda cuenta con una superficie muy bien aprovechada y múltiples espacios versátiles:
• Recibidor (4,57 m²): acceso directo desde la calle mediante doble puerta de madera (una acristalada), con cerradura de seguridad.
• Salón-comedor (16,54 m²) con aire acondicionado y salida al directa al patio de la vivienda.
• Cocina independiente (5,9 m²) reformada en 2015, con ventana al patio, placa de inducción, horno, extractor, hueco para lavavajillas y nevera. Suelos de terrazo y cerámica en paredes.
• Pasillo distribuidor (9,09 m²) con acceso a las distintas estancias.
• Habitación principal doble (14,73 m²) con ventana a patio de la vivienda, aire acondicionado y aseo en suite de 1,36 m² (bajo escalera, con ventana exterior). Altura de techo: 2,32 m.
• Habitación interior (10,44 m²) ventilada mediante ventana a patio de luces.
• Habitación individual (4,88 m²) ideal como despacho o dormitorio infantil.
• Baño completo (4,24 m²) de tres piezas con plato de ducha, reformado en 2015.
Acabados e instalaciones
• Cerramientos interiores de madera pintada; exteriores de madera con cristal simple y persianas manuales.
• Instalación eléctrica y de agua renovadas en 2015.
• Sistema de cloacas actualizado hace 8 años.
• Depósito séptico conectado a la red, destinado únicamente al aseo de la habitación en suite.
• La vivienda no dispone de calefacción de gas natural ni acometida disponible.
• Altura general de la vivienda: 2,80 m.
Garaje y sótano: un valor añadido excepcional
La propiedad dispone de garaje a pie de calle de 9,6 m² (3,91 × 2,45 m), con un pequeño espacio de almacenamiento (0,8 m²) donde se ubica el calentador y desde donde se accede al sótano.
El sótano, uno de los grandes atractivos del inmueble, cuenta con:
• 53 m² (4,6 × 11,58 m)
• Techo con vuelta catalana, vigas y columnas
• Altura mínima de 1,82 m
• Hall previo de 2,43 m² (0,74 × 3,25 m)
Se trata de un espacio ideal como sala polivalente, taller, almacén o zona de ocio.
Otros aspectos a destacar
• Vivienda dividida horizontalmente; contadores del agua situados en el recibidor de esta vivienda.
• Ubicación privilegiada: junto al parque Ca l’Arnús, a un paso de la Rambla y a tan solo 100 metros del mar. Zona tranquila, consolidada y con todos los servicios a pie de calle, inclusive ambulatorio en la misma calle.
90 metro cuadrados útiles de la vivienda + zona PK + sótano + patio.
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