ID-. PARA ENTRAR A VIVIR.~~Presentamos este impresionante chalet en la Urbanización Molino Alto de Otura.~Esta vivienda independiente cuenta con una superficie construida de 366 m2 sobre un generoso terreno de 568 m2.~Se distribuye en 6 amplias habitaciones dobles , la habitación principal con baño completo en suite y terraza privativa, otro baño completo que le da servicio al resto de dormitorios, un amplio salón con ventanales y techos altos que ofrece espacio suficiente para toda la familia, y una fantástica cocina diseñada con un gusto exquisito y fabricada con materiales y electrodomésticos de alta calidad la cual da acceso a su maravillosa terraza ideada para pasar fantásticos momentos rodeados de amigos y familiares, o íntimos para poder relajarse y estar en paz con uno mismo.~Dicha propiedad se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y destaca por su luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales y diseño , al ser una propiedad independiente , todas sus habitaciones dan al exterior.~Incluye características sobresalientes como parking, piscina privada perfecta para los días soleados y además posee preinstalación de aerotermia lo cual es beneficioso tanto económica como medioambientalmente.~En su nivel inferior encontrarás un acogedor sótano equipado con habitación invernal dotada Chimenea integrada junto a una cocina funcional - ideales tanto para reuniones familiares como momentos íntimos, y dos habitaciones adiciones para diferentes utilidades~Y si esto fuese poco, en la parte superior de la vivienda encontramos una FANTASTICA TERRAZA 360º donde poder disfrutar de las mejores vistas de la zona, (actualmente sin acceso directo)~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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