8100-CID. PRECIOSA CASA PAREADA EN LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE LAS GABIAS A 5 MINUTOS DEL CAMPO DE GOLF~Se distribuye de la siguiente manera:~- PLANTA PRINCIPAL:~ Consta de un amplio recibidor, 2 amplios dormitorios uno de 11.30m2 y otro de 10.45m2, exteriores. 1 baño completo y con ventana al exterior. Cocina de 13m2 , gran salón de 30m↓ con una cálida chimenea en esquina y dos ambientes, desde el salón salimos a una bonita terraza, con acceso a la amplia y TOTALMETE REFORMADA zona exterior con piscina de agua salada, , la cual es nueva de hace 1 año, tiene luz ambiental, depuradora, ducha de diseño y zona con tumbonas y césped artificial; Seguimos y pasamos a la zona de barbacoa y la cual tiene un gran porche cubierto, para disfrutar del ambiente de la zona chill out.~La casa tiene en la entrada una parte del porche preparado para cochera con puerta independiente y apertura con motor.~~- PLANTA SUPERIOR: ~ Consta de 1 dormitorio de 17m2 y un baño de diseño con columna de hidromasaje, y puerta de cristal en ducha; Desde esta planta tenemos salida a la terraza de 83m2 con vistas.~- PLANTA SEMISOTANO:~ Se divide en dos ambientes; una parte es la que consta de, un gran salón de 37m2, con chimenea y cocina con barra americana y un gran horno de leña y piedra de diseño. Otra parte tiene un baño completo, un estudio que puede convertirse en dormitorio, además tiene despensa, lavandería con armario empotrado, sala de calderas y cabida para dos coches, la entrada a la cochera del semisótano tiene puerta con motor.~~Toda la casa tiene calidades de 1ª, como mármol travertino en los baños y todos los platos de ducha de 70x70 cm. Ventanas con doble acristalamiento con cristales blindados con mosquiteras. Placas solares con baterías fotovoltaicas instaladas. Suelo de mármol y barro cocido. ~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN.. Visítanos en Todopisos.
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