ID-CEMAC_ALFALA. Casa de estilo nazarí con piscina y jardín privado en plena naturaleza – Alfacar (Granada)~¿Buscas un hogar con esencia andalusí, rodeado de naturaleza y con múltiples posibilidades de uso? Esta preciosa casa de estilo nazarí, ubicada en Alfacar junto al Parque Natural de la Sierra de Huétor y la Alfaguara, es ideal como residencia familiar o como espacio para retiros y actividades de bienestar.~Con licencia para retiros de yoga y meditación, la planta baja está acondicionada para este tipo de actividades, con estancias amplias, luz natural y un entorno absolutamente inspirador.~~Características principales:~ - Superficie construida: 275 m2~ - Parcela: 740 m2~ - 4 dormitorios (3 dobles + 1 individual)~ - 4 baños completos~ - Cocina equipada~ - Carpintería interior y exterior de madera, ventanas Climalit~ - Suelo de baldosa~~Destacados especiales:~ - Suite principal con jacuzzi y 2 balcones privados, muy luminosa y con vistas abiertas~ - Baño en suite y zona de hidromasaje~ - Aire acondicionado y calefacción central~ - Jardín y piscina privada~ - Patio, balcón y terraza~ - Despensa~ - Garaje incluido~~Muy luminosa, en zona tranquila y rodeada de árboles~~Entorno rural privilegiado cerca de colegios, centros médicos y con conexión rápida a Granada capital.~Una casa con alma, perfecta para quienes buscan vivir con tranquilidad, armonía y en contacto con la naturaleza, o desarrollar un proyecto de bienestar con licencia ya en vigor.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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