ID-03633-NG. Descubre esta impresionante propiedad ubicada en Güejar Sierra, donde la naturaleza cobra vida y las montañas son tu vecindario.~Esta magnífica casa cuenta con una superficie de construida de 377 m2 , ideal para disfrutar de amplitud y confort sin límites.~ - La PLANTA BAJA con zona de garaje equipada con puerta motorizada, amplio salón con chimenea y barra de obra ideal para reuniones familiares, habitación trastero, cuarto de baño con instalación terminada, únicamente a falta de alicatar y montar sanitarios a tu gusto, amplio patio trasero con habitación acristalada.~ - La PLANTA PRIMERA compuesta por salón comedor y cocina-comedor independiente, teniendo la posibilidad de unificar ambas estancias. Cuarto de baño, gran despensa y habitación de lavandería.~ - La PLANTA SEGUNDA con tres dormitorios INMENSOS, cada uno de ellos con cuarto de baño independiente, armarios empotrados. Dormitorio de matrimonio con vestidor y cuarto de baño en suite equipado con jacuzzi. ~ - Además, desde unas escaleras plegables se accede a terraza en la cual podrás relajarte respirando aire puro y tomando el sol.~~Si te gusta la tranquilidad, los espacios amplios y contemplar atardeceres únicos desde tus propias ventanas panorámicas; este puede ser tu futuro hogar! No pierdas la oportunidad de hacer realidad tu sueño al adquirir esta joya inmobiliaria.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \\\"Documento Informativo Abreviado\\\" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \\\"Precio de venta\\\" o el \\\"Valor de referencia catastral\\\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.. Visítanos en Todopisos.
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