W00428-25272. PRECIO DE VENTA: 1.100.000 + GASTOS €~~~FINCA EXCLUSIVA CON LICENCIA DE CELEBRACIONES Y CASA RURAL – EL RONQUILLO (SEVILLA)~~Un enclave único para turismo, eventos, bodas y reuniones~Propiedad hipotecable~~Se vende la prestigiosa finca rústica “Puerto Cabero”, ubicada en el paraje de Los Brazales, término municipal de El Ronquillo (Sevilla), con una superficie de 3,69 hectáreas y una comunicación inmejorable:~~A 38 minutos de Sevilla capital y 2 km del núcleo urbano.~~La finca cuenta con LICENCIA DE APERTURA PARA CELEBRACIONES, así como con una CASA RURAL plenamente habilitada para grupos, retiros, reuniones de empresa, encuentros familiares y celebraciones de todo tipo (bodas, comuniones, convenciones, aniversarios, eventos corporativos, etc.).~~~- INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOS~~ Casa Rural “Las Columnas”~~• Más de 490 m2 construidos~~• Arquitectura tradicional con patio central~~• Dos plantas sobre rasante~~• Espacios amplios para restauración, turismo y actividades grupales~~• Antiguo mesón rural de dos tenedores: ideal para explotación hostelera~~~ Alojamientos adicionales~~✔ Apartamento independiente~~~Perfecto acondicionado para vivir:~~• Salón con cocina~~• Dos habitaciones~~• Baño completo~~• Porche exterior~~~✔ Cabaña de madera~~Espacio auxiliar para alojamiento, actividades o almacenaje.~~✔ Cuarto de herramientas / almacén~~~ Zonas especiales~~~✔ Yurta Mongola – Zona de Yoga y Bienestar~~Ideal para retiros y actividades holísticas:~~• Zona aislada y silenciosa~~• Aire acondicionado~~• Espacio único y muy demandado para eventos de bienestar~~✔ Zona de piscina~Amplia, soleada y rodeada de naturaleza.~~✔ Zona de columpios~~Ideal para entornos familiares y actividades infantiles.~~~ LICENCIA PARA CELEBRACIONES Y EVENTOS~~~~Una de las grandes fortalezas de esta finca es su licencia oficial, que permite desarrollar:~~• Bodas y ceremonias~~• Eventos corporativos y convenciones~~• Reuniones y retiros de empresa~~• Celebraciones familiares~~• Actividades de ocio, gastronomía y talleres~~• Alojamientos para grupos grandes~~Un espacio perfecto para combinar rentabilidad turística, hostelería, eventos premium y alojamientos rurales.~~~ UBICACIÓN EXCEPCIONAL~~• A 38 minutos de Sevilla capital~~• A 2 km de El Ronquillo~~• Acceso directo por la Carretera S-186 Los Lagos del Serrano~~• Entorno natural privilegiado y de enorme atractivo turístico~~~✔ Propiedad hipotecable~~✔ Oportunidad única de inversión en turismo rural y eventos~~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (77.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 545,00€ aproximadamente (IVA incluido).~~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A.~Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~ D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.. Visítanos en Todopisos.
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