GV4-1DAV. Presentamos este atractivo piso alto ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes 294, en una finca sólida de 1954, cuyos propietarios han realizado las reformas necesarias: la Inspección Técnica de Edificios (ITE) está superada, y actualmente el edificio se encuentra ya en periodo de revisión de la ITE de 10 años, lo que aporta garantía de estabilidad estructural y tranquilidad para el futuro comprador.~~La vivienda da al interior de manzana —es decir, no da a Gran Vía, sino a la zona tranquila del patio/área interior— por lo que disfruta de vistas despejadas, sin vecinos directamente enfrente. Esta orientación interior le aporta silencio, luz indirecta y un ambiente de confort poco habitual en pisos situados en avenidas tan transitadas como la Gran Vía.~~Originalmente el piso contaba con tres habitaciones; tras la reforma llevada a cabo hace dos años, se ha redistribuido y optimizado el espacio, dejando dos amplias habitaciones. Este rediseño permite tener dormitorios de buen tamaño, cómodos para matrimonio + invitados o para destinar uno como dormitorio principal y otro como dormitorio/estudio, oficina o cuarto infantil, garantizando privacidad, amplitud y flexibilidad.~~Uno de los elementos que más destaca de la reforma es la cocina: moderna, abierta —con un diseño contemporáneo que integra cocina y zona de día— ideal para quienes disfrutan cocinando o recibiendo visitas; la apertura de la cocina crea un espacio más fluido, luminoso, sociable, favoreciendo la interacción y la comodidad en la vida diaria. Junto a la cocina, existe un lavadero de uso interior: un espacio práctico, discreto, útil para tareas del hogar, que añade un plus de funcionalidad a la vivienda.~~La distribución general del piso, su orientación interior, la reforma reciente, la amplitud de las habitaciones y la cocina abierta hacen de esta vivienda una oportunidad muy atractiva para quien busca una casa cómoda, práctica, bien distribuida y en una ubicación privilegiada, pero sin el bullicio directo de la Gran Vía.~Este piso pertenece a un gran tenedor, por lo que la venta está sujeta al derecho de tanteo por parte de la Generalitat de Catalunya. Es importante informar al comprador de esta circunstancia, ya que puede afectar al procedimiento de compra.~~Asimismo, los gastos de la operación —impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y escritura notarial— correrán a cargo del comprador. Además, se añade un 3 % de honorarios más IVA sobre el precio de venta. Estas condiciones deben quedar claras desde el primer momento para evitar malentendidos, y constituyen parte esencial de la presentación del piso.. Visítanos en Todopisos.
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