OBRA NUEVA 4-2. ÁTICO OBRA NUEVA 2025 - ENTREGA INMEDIATA
Horta Guinardó, Barcelona
Ático totalmente exterior, de 2 habitaciones y 1 baño, con una superficie de 60,9 m² interiores y 28,3 m² de superficie exterior privada, distribuidos en una amplia terraza y dos balcones.
Espacios amplios, luminosos y funcionales, con todas las estancias exteriores y ventilación natural.
Salón-comedor con cocina abierta y salida directa a la terraza, creando una zona de día confortable y muy soleada.
Vivienda de obra nueva con entrega inmediata, lista para entrar a vivir.
Ubicada en una zona tranquila del distrito de Horta-Guinardó, a pocos minutos del metro L5 El Carmel y con rápido acceso a la Ronda de Dalt (B-20).
El entorno ofrece una excelente combinación de servicios, comercios y zonas verdes.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Vivienda 100 % exterior y muy luminosa
Terraza principal de 23,3 m²
Balcón 1 (dormitorio individual): 1,7 m²
Balcón 2 (salón): 2,2 m²
Cocina equipada con horno, placa de inducción y campana extractora
Sistema de climatización por aerotermia (frío/calor y ACS)
Suelo de parquet laminado
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
Ascensor y acceso adaptado
Plaza de parking disponible opcionalmente en el mismo edificio
Edificio con altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad
ACABADOS Y CALIDADES
Suelo laminado imitación madera en toda la vivienda (excepto baño), con un acabado cálido y moderno.
Pavimento porcelánico en el baño y zona técnica, en tonos neutros de fácil mantenimiento.
Puertas lacadas en blanco, diseño liso contemporáneo y carpintería interior de alta calidad.
Ventanas de aluminio blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, que garantizan confort térmico y acústico.
Cocina en acabado blanco mate, con mobiliario moderno de líneas limpias, encimera clara y electrodomésticos integrados.
Climatización por conductos en toda la vivienda.
Sistema de aerotermia Hitachi, de alta eficiencia para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.
UBICACIÓN
Zona residencial con todos los servicios, comercios y equipamientos.
Muy bien comunicada mediante metro (L5 El Carmel) y varias líneas de autobús.
Entorno tranquilo, ideal para vivir, con buena conexión a los principales ejes de la ciudad.
DATOS PRINCIPALES
Superficie construida total: 81,9 m²
Superficie interior: 60,9 m²
Superficie exterior total: 28,3 m²
Terraza: 23,3 m²
Balcón 1: 1,7 m²
Balcón 2: 2,2 m²
2 habitaciones | 1 baño
Entrega inmediata (Obra Nueva 2025)
ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
En el entorno inmediato se encuentran supermercados como Carrefour, Lidl, BonÀrea y Mercadona.
A pocos minutos a pie se ubican centros educativos como el Institut Ferran Tallada, la Escola Piaget y el Colegio Sagrada Família-Horta.
La zona ofrece además parques y espacios verdes como el Parc dels Garrofers y el Parc de les Tres Colines, con excelentes vistas sobre la ciudad.
Promoción residencial exclusiva que combina diseño, eficiencia y confort en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
Ideal como vivienda habitual o inversión por su alta demanda en alquiler.
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