EA26001. ¿Buscas una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda?** Este impresionante edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesitas.
**Distribución del Inmueble:**
* **Sótano (300 m2):**
Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.
* **Planta Baja (300 m2):**
Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:
* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.
* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).
* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.
* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:
▪ Restaurante o cafetería temática
▪ Clínica dental, médica o de fisioterapia
▪ Centro estético o de bienestar
▪ Supermercado o tienda gourmet
▪ Sala de exposiciones o galería de arte
▪ Academia de idiomas o centro de estudios
▪ Oficina bancaria o de seguros
▪ Showroom para muebles, coches o maquinaria
▪ Tienda de productos agrícolas o ecológicos
▪ Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal
▪ Despacho profesional o gestoría
▪ Centro veterinario o tienda de animales
* **Primera Planta (300 m2):**
Vivienda lista para entrar a vivir:
* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).
* Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.
✅ **Características destacadas:**
* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.
* Licencia activa para restaurante.
* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.
* Gran visibilidad y fácil acceso.
* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.
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