AML011225. Finca rústica en Jerez — 27.700 m2 · 700 m2 construidos · Cuna del Caballo Cartujano · Panorámica a la Bahía de Cádiz~1. Una finca que combina proximidad a la ciudad y libertad absoluta~~Vivir en el campo sin renunciar a la ciudad es el sueño de muchos… pero muy pocos lugares lo permiten.~Esta finca se encuentra a solo 3–5 km del centro de Jerez, lo que significa:~~Ir al supermercado en menos de 8 minutos.~~Llegar al hospital, colegios o restaurantes sin depender de largos desplazamientos.~~Disfrutar del silencio, la privacidad y el aire limpio desde el primer paso en la finca.~~Tener la ciudad al alcance… y el campo como refugio.~~En el equilibrio entre naturaleza y comodidad, esta finca es insuperable.~~2. Un terreno que emociona: 27.700 m2 para vivir como antes ya no se puede~~Cada día se construye más, se parcelan más zonas y la libertad de espacio se pierde.~Aquí sucede lo contrario:~el espacio sobra.~~27.700 m2 para:~~Crear jardines inmensos.~~Tener una o varias viviendas.~~Diseñar espacios privados para familia y amigos.~~Criar animales, cultivar la tierra o simplemente disfrutar de la amplitud.~~Construir un proyecto vital que en una parcela urbana sería imposible.~~Esta finca no es para quien busca una casa.~Es para quien busca una vida.~~3. El privilegio de estar en la cuna del Caballo Cartujano~~Muy pocas propiedades en España tienen la suerte de ubicarse en la zona donde nació la estirpe del Caballo Cartujano, la línea más pura del Pura Raza Español.~~Esto no es un simple elemento cultural:~es un sello de identidad, una historia que acompaña a la finca.~~Quien decide vivir aquí, siente que forma parte de algo más grande que un terreno:~forma parte de la historia de Jerez.~~Para proyectos ecuestres, ganaderías PRE, turismo ecuestre o amantes del caballo, no existe un argumento más poderoso.~~4. Panorámica abierta a la Bahía de Cádiz: un espectáculo diario~~La finca se eleva suavemente orientada al suroeste, ofreciendo:~~Atardeceres impresionantes~~Luz cálida todo el día~~Panorámicas amplias y sin obstáculos~~Una constante sensación de belleza y apertura~~Muchos compradores buscan vistas.~Aquí no son vistas:~son emociones visuales.~~Este tipo de panorámica marca la diferencia entre una finca bonita… y una finca inolvidable.~~5. 700 m2 construidos: una ventaja real frente a otras fincas~~La mayoría de fincas rústicas requieren empezar desde cero.~Esta no.~~Dispone de 700 m2 ya construidos, según Catastro:~~Vivienda principal: 520 m2~~Almacén agrícola: 140 m2~~Espacio multiuso/deportivo: 40 m2~~Esto supone:~~Un ahorro enorme en costes de obra.~~Aceleración del proyecto familiar o turístico.~~Seguridad jurídica al tener construcciones consolidadas y registradas.~~Libertad para rehabilitar, redistribuir o expandir.~~6. Una finca fértil: regadío de alta productividad~~Más de 26.000 m2 de regadío clasificado como CR — Labor o labradío de regadío.~Una categoría que multiplica:~~La productividad agrícola.~~La viabilidad de huertos ecológicos.~~Proyectos sostenibles con retorno económico.~~El atractivo para inversores de turismo y agricultura.~~La tierra es fértil.~Las ideas también pueden serlo aquí.~~7. Potencial para varios tipos de comprador~Familias o amigos que quieren vivir juntos~~La finca permite crear varias viviendas independientes manteniendo intimidad y convivencia.~~Inversores en turismo rural o de lujo~~Las características de esta finca son perfectas para:~~Villas boutique~~Hotel rural~~Casa turística premium~~Retiros wellness~~Turismo ecuestre internacional~~Proyectos ecuestres~~Ser propietario de una finca en el territorio simbólico del Caballo Cartujano es un privilegio que no se repite.~~8. Una decisión que s~~INFORMACION:~Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales~~. Visítanos en Todopisos.
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