V135-0042. **Piso en Venta en Sevilla - Oportunidad Única**~~Descubre este encantador piso a reformar ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Sevilla, a solo unos pasos de la Plaza de San Pedro. Situado en la cuarta planta de una urbanización privada, este hogar ofrece la combinación perfecta de comodidad y tranquilidad. Con un hall de entrada que da la bienvenida, el salón independiente se convierte en el lugar ideal para relajarse o recibir visitas.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios amplios y luminosos, perfectos para adaptarse a tus necesidades. Además, dispone de 2 baños completos que garantizan la privacidad y comodidad de todos los residentes. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia a cada rincón, mientras que el aire acondicionado centralizado frío/calor asegura un ambiente agradable durante todo el año.~~La comunidad incluye servicios como agua fría y caliente, calefacción y aire acondicionado, lo que facilita aún más la vida diaria.~~También se incluye una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, ofreciendo soluciones de almacenamiento y estacionamiento sin complicaciones. Con 111 m2 construidos y 101 m2 útiles, este piso es una excelente opción para quienes buscan espacio y funcionalidad.~~Además, cuenta con varios balcón que invitan a disfrutar del clima sevillano. Los armarios empotrados ofrecen un espacio adicional para mantener todo en orden. Aunque el piso es de segunda mano y necesita algunas reformas, su ubicación privilegiada y sus características lo convierten en una inversión excepcional. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar!~~El precio de la comunidad incluye agua fría y caliente, aire acondicionado y calefacción.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: . Visítanos en Todopisos.
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