BONHR20. Bonhomía Inmobiliaria presenta esta exclusiva vivienda ubicada en la calle San Felices, en pleno Camino de Santiago y en el corazón de Viana: una de las zonas más demandadas del casco histórico, por su encanto, su ambiente y su excelente conexión con servicios.~~Se trata de una casa de piedra con aproximadamente 320 m2 construidos y 240 m2 útiles, distribuida en tres alturas. Ha sido reformada recientemente con gusto y excelentes calidades, priorizando la comodidad, la luminosidad y la versatilidad de los espacios.~Los muebles no están incluidos en el precio, aunque existe la posibilidad de negociarlos.~~PLANTA BAJA: ~- Cocina equipada ~- Zona de comedor.~- Salón de estar.~- Baño completo.~- Espacio de almacén al fondo.~~Una planta muy funcional y polivalente: perfecta como txoko, zona social, estudio profesional, apartamento independiente o incluso para dedicar al alquiler gracias al acceso directo e independiente a la calle. Además tiene la instalación de calefacción preparada para su puesta en marcha.~~PLANTA PRIMERA: Vivienda principal, amplia y muy luminosa.~Subimos por las escaleras al núcleo de la casa: la vivienda principal. Reformada con excelentes calidades, cuenta con una orientación este-oeste que garantiza luz natural durante todo el día.~~- Cocina abierta, equipada con electrodomésticos Hisense, encimera de granito negro Zimbague.~- Salón comedor amplio y confortable con ventanas a la calle San Felices (norte).~~Pasillo distribuidor con armarios empotrados que da acceso a:~- Dos dormitorios con armarios empotrados.~- Baño completo.~- Cuarto de lavandería y despensa.~- Dormitorio principal, espacioso, con ventana orientada al sur y gran luminosidad.~~Todas las ventanas de la planta son de PVC con rotura de puente térmico y triple acristalamiento Climalit, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con iluminación led y dispone de calefacción individual sectorizada en dos zonas diferenciadas, lo que permite un mayor control del consumo y un confort ajustado a cada una.~~SEGUNDA PLANTA - SUPERIOR: Encontramos espacios adicionales y versátiles~- Zona de descanso con armario~- Salón o espacio de lectura~~Amplia zona diáfana de techos altos, perfecta como estudio, gimnasio privado, sala de juegos, almacenamiento o incluso para crear una suite exclusiva independiente del resto de la vivienda.~~Otros detalles de interés:~~- Vivienda de piedra, sólida, con carácter histórico y completamente reformada con materiales modernos y eficientes.~- Excelente aislamiento, con ventanas de PVC, rotura de puente térmico y triple acristalamiento.~- Calefacción individual sectorizada para una gestión optimizada del consumo.~- Ubicación privilegiada en pleno Camino de Santiago, en el centro de Viana, rodeada de servicios, comercios y patrimonio cultural.~- Distribución muy versátil: sus 3 plantas independientes permiten generar hasta 4 espacios funcionales, ideales para adaptarse a cualquier estilo de vida.~- Gran oportunidad para inversores, especialmente por su potencial turístico vinculado al Camino de Santiago.~~Una vivienda singular para quienes buscan amplitud, calidad de vida y una localización única. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.~~Para más información y realizar una visita, no dudes en contactar con Bonhomía Inmobiliaria en calle Marques de Murrieta 3, en Logroño.~. Visítanos en Todopisos.
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