YMG011225. Ubicado en el majestuoso Edificio Adriático de Jerez, este local comercial formado por dos locales unidos (nº 6 y 7) suma un total de 178 m2 construidos (163 m2 útiles), con acceso directo desde la calle Adriático.~Un espacio diferente, reconocido en la ciudad por haber albergado la antigua Discoteca Montparnasse, y que hoy destaca por su volumen, su versatilidad y su presencia arquitectónica.~~La altura interior de 4,5 metros hasta el falso techo —mayor hasta forjado— ofrece una sensación de amplitud difícil de encontrar en la zona. Además, cuenta con una sala técnica independiente equipada para climatización industrial, ideal para proyectos que requieran instalaciones potentes o sistemas de ventilación avanzados.~~La distribución combina zonas amplias y diáfanas con una curva interior envolvente que aporta una estética singular muy apreciada para showrooms, centros de entrenamiento o negocios que buscan identidad visual propia.~~Está situado junto a la zona comercial de Merca 80 San Benito, los Juzgados de Jerez, y dispone de amplias zonas de aparcamiento, lo que aporta una ventaja clave para negocios con alta afluencia.~~________________________________________~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~• 178 m2 construidos · 163 m2 útiles~• Dos locales unidos en uno~• Altura interior de 4,5 m (mayor hasta forjado)~• Sala técnica independiente para maquinaria de climatización~• Espacios amplios, diáfanos y versátiles~• Distribución interior con curva elegante y diferenciadora~• Barra envolvente y zona de escenario~• Almacén y aseos~• Entrada directa desde calle Adriático~• Bolsa de aparcamiento~• Majestuoso Edificio Adriático, imagen corporativa~• Junto a Merca 80 San Benito y los Juzgados~• Amplias zonas de aparcamiento en el entorno~~________________________________________~~POSIBLES USOS~~• Clínicas y centros médicos~• Fisioterapia, estética avanzada o rehabilitación~• Estudios de entrenamiento personal o gimnasios boutique~• Academias de baile, música o idiomas~• Centros educativos o de formación~• Estudio de grabación o producción~• Oficinas técnicas, despachos profesionales~• Showroom corporativo o exposición especializada~• Coworking o empresa de servicios con atención al público~• Comercio especializado de alto impacto~~________________________________________~~Este local es una oportunidad única para negocios que necesitan altura, presencia, accesibilidad y una configuración flexible. Su volumen, su sala técnica y su distribución singular lo convierten en uno de los espacios más versátiles del entorno.~~________________________________________~~INFORMACIÓN~Precio Actual SIN Impuestos (IVA o ITP según proceda).~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.~El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.~. Visítanos en Todopisos.
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