Terreno en venta en Flaçà, Flaça

776. PARCEL·LA PER A PROMOTORS - FLAÇÀ (GIRONA)

Oportunitat de desenvolupament per a 8-10 habitatges unifamiliars

Presentem una de les millors oportunitats actuals per a promotors a la zona Gironina: una parcel·la urbana consolidada de 4.179 m² al Centre de Flaçà, una ubicació estratègica, plana i perfectament connectada amb l\\\'estació de trens i la C-66 que connecta el poble de Flaçà amb Girona i la Costa Brava.

________________________________________

Dades principals de la propietat

- Superfície total: 4.179 m² segons cadastre

CADASTRE FITXA

- Qualificació urbanística: Sòl urbà consolidat com Unifamiliar Aïllada clau 3.3a (Pla d\\\'Ordenació Urbanística Municipal)

PLA URBANÍSTIC PARCEL·LA

-Edificabilitat i paràmetres:

-Parcel·la mínima: 350 m²

-Ocupació: 35%

-Alçada reguladora: 6,5 m + sota coberta

-Densitat: 1 habitatge per parcel·la

-Tipologia prevista: Habitatges unifamiliars aïllats de gamma mitjana-alta.

________________________________________

Potencial de desenvolupament

S\\\'han elaborat dues propostes tècniques preliminars (Estudi Previ):

- Proposta 1: 10 parcel·les

Superfícies aproximades entre 401 m² i 440 m² cadascuna (veure plànols)

PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES

- Proposta 2: 8 parcel·les

Superfícies entre 502 m² i 545 m², oferint projectes de més volum i millor rendibilitat per unitat

PLANELLS DIVISIÓ PARCEL·LES

Ambdues alternatives encaixen amb la normativa urbanística vigent i permeten un desenvolupament immediat.

________________________________________

- Ubicació estratègica

La parcel·la està situada:

- A 2 minuts caminant del centre del poble

- A prop de l\\\'estació de tren (R11 i R2 Nord)

- A 15 min de Girona

- En un entorn residencial tranquil i amb alta demanda de cases unifamiliars

________________________________________

- Punt fort per a promotors

-Sòl urbà consolidat ? no cal desenvolupament urbanístic

-Parcel·la plana amb reducció important de costos d\\\'execució

-Possibilitat clara de 8 o 10 habitatges

-Entorn amb alta demanda i baixa oferta

-Excel·lent oportunitat d\\\'inversió amb retorn ràpid

-Serveis i escomeses a peu de parcel.la

Truca\\\'ns sense compromís per a més informació i visites

Joan. Visítanos en Todopisos.

traducir

Características