2511PAJ. LUMINOSO PISO CON ESTANCIAS AMPLIAS Y DISTRIBUCIÓN MUY ATRACTIVA EN UNA FINCA REPRESENTATIVA.~~Un hogar con estancias bien proporcionadas, una distribución muy cómoda y un ambiente cálido que separa de manera natural las zonas de día y de noche. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una ubicación vibrante sin renunciar a la tranquilidad dentro de casa.~~Con 92 m² construidos según Catastro, esta 5ª planta exterior con orientación oeste ofrece una distribución muy equilibrada: tres dormitorios, un baño completo, un aseo, salón independiente, comedor amplio y cocina independiente con ventana. Todas las estancias presentan buen tamaño y una sensación de confort que permite disfrutar la vivienda tal y como está.~~La orientación aporta una luz muy agradable en la zona de salón y comedor, con ventanales que potencian la amplitud y la calidez del espacio. El piso se encuentra en buen estado de conservación, perfecto para entrar a vivir sin necesidad de reformas inmediatas.~~La finca, cuidada y con ascensor, se sitúa en una de las zonas más atractivas del distrito por su carácter urbano y su elevada demanda. No existe derrama vigente y la ITE está completamente subsanada. Gastos de comunidad: 89 €/mes. IBI: 537,64 € anuales. TGR: 135,26 € anuales. Calefacción y agua caliente individual por gas natural.~~En comunicaciones, el entorno es excepcional: Alonso Cano (línea 7 de metro) se encuentra a pocos pasos, e Iglesia y Ríos Rosas (línea 1) muy cerca, facilitando desplazamientos rápidos hacia los principales ejes de la ciudad. Varias líneas de autobús (3, 5, 12, 37, 149 y N23) operan en las inmediaciones, garantizando una conexión óptima tanto con el centro como con el norte y el oeste de Madrid.~~Todo ello en uno de los enclaves más deseados por su oferta gastronómica, comercial y cultural, con servicios a pie de calle y la inconfundible vida de barrio de esta zona.~~Una oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, amplitud y ubicación estratégica en uno de los puntos más dinámicos de Madrid.~~Llámenos para obtener más información y concertar una visita.~. Visítanos en Todopisos.
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