7102-ERE. Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m², Terraza, Garaje y Gran Potencial
Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa.
Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas.
Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio.
Ubicación privilegiada
Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort.
La vivienda
Este ático ofrece 212 m² construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día.
Distribución destacada
• Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina.
• 3 baños completos, uno en suite.
• Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m² aprox con salida directa a la terraza.
• Cocina independiente, ampliada y funcional.
• Terrazas de 45 m², orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña.
• Balcones (3 Hab) y lavadero
• Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones.
La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella.
Comodidades y ventajas adicionales
• Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio.
• Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona.
• Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático.
• Estancias exteriores y doble orientación.
• Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando.
• La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales.
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