VFRPG02. Finca Rústica en Venta ? 150 Hectáreas en Puebla de Guzmán (Huelva)
Se ofrece en venta una magnífica finca rústica de 150 hectáreas situada en Puebla de Guzmán, en pleno corazón del Andévalo de Huelva. Se trata de un terreno agrícola no urbanizable, perfecto para desarrollos agropecuarios, proyectos extensivos o explotación agrícola a gran escala.
Características del Terreno
La propiedad presenta una orografía suave y dispone de amplias zonas productivas: 40 hectáreas de encinar consolidado. 7 hectáreas adicionales de encinar. El resto del terreno se compone de pastos naturales y matorral, ideal para ganadería o aprovechamiento cinegético.
Toda la finca se encuentra completamente cercada, garantizando privacidad, seguridad y control total del perímetro.
Recursos Hídricos: Uno de los grandes valores de la propiedad es su abundancia de agua: Dos pantanos de gran tamaño, idóneos para almacenamiento y uso agrícola.
Pozo legalizado con un caudal excelente (aprox. 20 l/s). Derecho de riego autorizado para 65,77 hectáreas, un recurso muy valioso en la zona.
Cultivos con certificación ecológica, lo que permite acceder a mercados de alto valor añadido.
Edificaciones Existentes: La finca cuenta con varias construcciones: Casa principal de 100 m² construidos, distribuidos en dos plantas. 7 habitaciones. 1 baño, 1 aseo, Amplio salón con chimenea, cocina, terreza, piscina... Almacén o nave auxiliar. Las edificaciones datan de los años 70 y requieren reforma, ofreciendo la oportunidad de adaptarlas a distintos usos: vivienda rural, almacenes agrícolas, alojamiento para trabajadores, casa de invitados o proyecto turístico.
Accesos y Localización: Ubicación estratégica y perfectamente comunicada: A tan solo 2 minutos de la salida de Puebla de Guzmán, con acceso directo a las carreteras H-124 y A-475. Acceso rápido a vías principales y conexión fluida hacia núcleos urbanos cercanos.
La finca dispone de una extensa red de carriles interiores, permitiendo el tránsito cómodo de vehículos por toda la extensión.
La finca actualmente no posee luz.
Oportunidades de Explotación. Por sus características, ubicación y recursos, esta finca es ideal para: Plantación de almendros, olivos intensivos, cítricos tardíos o cultivos ecológicos. Actividad cinegética gracias a su amplitud y biodiversidad. Ganadería extensiva. Proyectos agroecológicos o de turismo rural. Inversiones orientadas a la sostenibilidad y energías renovables.
Una Propiedad Única: Su enclave privilegiado, la riqueza de agua, su gran superficie, su potencial agrícola y la presencia de construcciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional tanto para inversores como para profesionales del sector agropecuario.
El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Los honorarios corren por cuenta del vendedor
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