3555_05342. Descubre este impresionante ático ubicado en la cotizada zona de Montecerrao , Oviedo. ~Este espacioso inmueble cuenta con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas inigualables desde su amplia terraza, perfecta para disfrutar del entorno privilegiado.~La propiedad está equipada con un avanzado sistema de domótica que brinda comodidad y seguridad a sus residentes.~Se distribuye en un amplio salón comedor que comunica directamente con la impresionante terraza, con orientación sur, es de esas terrazas que si aprovechas todo el año, te imaginas al atardecer , esos momentos de relax y de paz , con esas vistas? ~Dos habitaciones y 2 baños uno en suite.~Es todo exterior, lo que aporta una luminosidad increíble.~La cocina equipada , con zona de barra para esos desayunos con prisa, pero no menos elaborados.~Desde que entras en esta propiedad quieres quedarte.~Agua caliente y calefacción con aerotermia, ( común a toda la comunidad) placas solares instaladas en el edificio.~Lo que hace de este edificio obtener una calificación energética alta.~ ~Además, incluye un enorme trastero ideal para almacenamiento adicional y una plaza de garaje muy cómoda con fácil acceso, lo cual es especialmente valioso en esta área urbana. ~~Este tipo de propiedad sale a la venta en pocas ocasiones, y tienes que aprovechar este momento~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace~constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin~perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia~de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel~Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la~compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro~de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar~dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios~profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios~de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE~COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el~Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de~Asturias en el siguiente enlace:~~. Visítanos en Todopisos.
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