Descripción
25-00644. Presentamos una de las pocas operaciones reales en rentabilidad actualmente disponibles en el centro de la ciudad: un edificio completo en C/ Colón, reformado integralmente, con ingresos consolidados y contratos estables a largo plazo.
Un activo pensado para quienes buscan seguridad, estabilidad y patrimonio sólido en una de las ubicaciones más líquidas y demandadas del mercado alicantino.
UN ACTIVO PATRIMONIAL EN EL CENTRO DE ALICANTE
El edificio ha sido completamente renovado, incluyendo actualización de todas las instalaciones (electricidad, fontanería, agua y desagües), lo que garantiza una mínima necesidad de mantenimiento para los próximos años.
La finca se encuentra libre de cargas, al corriente de IBI (851,74 €/año) y sin comunidad de propietarios, lo que facilita la gestión operativa y reduce notablemente los gastos fijos.
El activo está compuesto por:
8 viviendas arrendadas con contratos de vivienda habitual.
427 m2 construidos según catastro.
2 trasteros en zonas comunes.
Suministros de agua y luz individualizados por vivienda.
Estructura sin división horizontal (mayor control, simplificación y optimización fiscal según caso).
Todo preparado para que el inversor entre con ingresos consolidados desde el primer día.
**POSIBILIDAD DE VISITA EN UNO DE LOS APARTAMENTOS**
RENTABILIDAD ACTUAL – INGRESOS ESTABLES Y VERIFICADOS
Según la relación oficial de rentas, el edificio genera:
3.339 € mensuales de ingresos actuales por alquiler.
Todos los contratos son de vivienda habitual y varios tienen vigencias confirmadas hasta los años 2029–2031, lo que aporta un escenario de estabilidad a medio y largo plazo muy por encima de la media del mercado.
Este tipo de composición de rentas es ideal para inversores conservadores y compradores que buscan cash flow estable y baja rotación de inquilinos.
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y PLANOS PROFESIONALES
Las viviendas se organizan de manera homogénea, facilitando la gestión del activo:
Planta baja, primera y segunda: viviendas entre 2 y 3 dormitorios, con salones amplios y cocinas integradas (según planos acotados aportados).
Ático: vivienda con 2 dormitorios y una terraza privada de 14,19 m2, aportando un valor diferencial para el arrendamiento.
Todos los planos acotados de bajo derecha, bajo izquierda, vivienda tipo y ático están disponibles para consulta en la documentación adjunta, junto al plano general del edificio.
UBICACIÓN PRIME: C/ COLÓN – EL CENTRO QUE BUSCA EL INVERSOR
se encuentra a pocos pasos de:
Estación Renfe – AVE
Paradas de autobús y TRAM
Comercio, servicios, oficinas y restauración
A 7 minutos caminando del puerto deportivo
El inversor adquiere un activo en una zona con alta demanda de alquiler, rotación mínima y excelente capacidad de revalorización en el tiempo.
POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD TAN SÓLIDA?
- Ingresos estables desde el día 1
- Edificio reformado: instalaciones nuevas, mínimo mantenimiento
- Contratos largos: visibilidad de ingresos hasta 2031
- Sin comunidad: menos gastos, más control
- Libre de cargas: transmisión limpia
- Ubicación estratégica
- Activo patrimonial con alta liquidez futura
Este edificio reúne exactamente los elementos que buscan los inversores patrimoniales, family offices y compradores que desean fortalecer su cartera con activos seguros y de valor real.
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También puedes agendar una visita a la vivienda disponible para mostrar (bajo izquierda).
Ideal para compradores que buscan rentabilidad + seguridad + ubicación prime.. Visítanos en Todopisos.
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