2344AP. ¡MAGNÍFICA VIVIENDA + NEGOCIO, FRENTE CIUDAD ARTES Y CIENCIAS! ~~Exclusiva vivienda de 122 m2, totalmente exterior, muy luminosa y con un diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida, con un valor añadido muy poco común: una parte de la vivienda está habilitada como negocio profesional (clínica), completamente independiente y el resto como vivienda, ofreciendo una combinación perfecta entre hogar y espacio de trabajo.~~El eje central de la zona residencial es su amplio salón-comedor con cocina americana integrada, un espacio diáfano y bañado por luz natural. Desde aquí se accede a una fantástica terraza cubierta de 16 m2, perfecta para disfrutar durante todo el año y que cuenta además con un gran trastero integrado.~La cocina americana, moderna y elegante, está completamente equipada con electrodomésticos de calidad, integrándose de forma armónica en el espacio.~~La vivienda dispone actualmente de 2 HABITACIONES amplios, aunque originalmente se distribuía en 3 habitaciones, por lo que recuperar el tercer dormitorio resulta sencillo. La suite principal cuenta con baño privado y una cuidada estética. El segundo dormitorio, también exterior, dispone de balcón con vistas a la calle.~~La distribución se completa con 2 BAÑOS completos, un aseo de cortesía y una segunda terraza de aproximadamente 8 m2, con una práctica zona de almacenaje.~~Zona profesional / negocio:~Una parte del inmueble ha sido reformada y acondicionada como NEGOCIO, con espacios diferenciados, acabados modernos y una distribución óptima para actividad profesional. Esta zona permite compatibilizar vivienda y negocio, alquilarla de forma independiente o adaptarla nuevamente a uso residencial, según necesidades.~~Detalles que marcan la diferencia:~-Reforma integral 2023~-Parte del inmueble habilitada como clínica estética~-Se vende completamente amueblada y equipada~-Aire acondicionado por splits en todas las estancias~-Armarios empotrados y acabados de alta calidad~-Techos altos con iluminación integrada~-Carpintería exterior con aislamiento acústico y térmico~-Edificio con ascensor y acceso PMR~~Una propiedad única y muy versátil, perfecta para profesionales, inversores o familias que valoran la posibilidad de trabajar y vivir en el mismo inmueble, en una de las zonas con mayor proyección de Valencia.~~Situada en el consolidado y dinámico barrio de Quatre Carreres, a un agradable paseo de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Jardín del Turia y amplias zonas verdes. El entorno ofrece carriles bici, supermercados, comercios, farmacias, colegios, restaurantes y transporte público, así como un rápido acceso a V-30 y Ronda Sur. Un barrio moderno, familiar y en constante transformación, que se ha consolidado como uno de los más cómodos y atractivos de Valencia.~~Para más información o para concertar una visita, contacte con AP REALTY AGENCY (seis, siete, seis, tres, uno, tres, seis, cuatro, tres)~~~Los datos expuestos son facilitados por terceros y se suponen correctos. No obstante, nuestra empresa no garantiza su veracidad. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisión o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye gastos de corretaje inmobiliario, impuestos (IVA, ITP, AJD), notaria ni registro.. Visítanos en Todopisos.
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