PR178. Piso en Venta con Inquilino – Puerto Real (Zona San Eloy)~~Se pone a la venta este luminoso piso exterior de 3 dormitorios, situado en la consolidada y tranquila zona de San Eloy, en Puerto Real. La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con gran luminosidad y vistas despejadas. Es una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes busquen una vivienda en una zona céntrica y bien comunicada.~~Características principales de la vivienda~~3 dormitorios amplios~~Salón-comedor luminoso~~Cocina independiente~~Baño completo~~Vivienda conservada y habitable, aunque admite mejoras para actualizarla~~Totalmente exterior, con buena orientación~~Planta 4ª sin ascensor~~Zona tranquila, rodeada de comercios y servicios~~Ubicación y servicios~~Muy próxima a paradas de autobús~~Rodeada de supermercados y comercios de barrio~~Fácil acceso a vías principales~~Zona consolidada, con servicios y comodidades al alcance~~Situación del alquiler – Compra con inquilino~~Uno de los aspectos más importantes y destacados de este inmueble es que se vende con inquilino, ofreciendo al comprador una oportunidad única de inversión con rentabilidad inmediata:~~El contrato de alquiler está vigente hasta 2028, garantizando continuidad y estabilidad.~~La renta mensual es de 450 €, lo que permite una rentabilidad asegurada desde el primer mes.~~El comprador asume el contrato vigente, conforme a la normativa vigente, lo que implica que el inquilino continuará residiendo en la vivienda bajo las mismas condiciones acordadas hasta la finalización del contrato.~~Esta situación ofrece seguridad jurídica y financiera: no hay períodos vacíos de alquiler ni incertidumbre sobre el cobro de la renta.~~Ideal para inversores que buscan un flujo de ingresos constante sin necesidad de realizar gestiones inmediatas ni asumir riesgos de desocupación.~~Para quienes adquieran la vivienda, mantener al inquilino puede ser una ventaja estratégica, ya que permite optimizar la inversión mientras se planifican posibles mejoras futuras cuando finalice el contrato.~~La operación cumple con todas las disposiciones legales relativas a la protección de los derechos del inquilino, garantizando transparencia y seguridad para ambas partes.~~En definitiva, se trata de una compra segura para inversores, con renta asegurada y un contrato estable que genera ingresos desde el primer día, convirtiendo esta propiedad en una opción muy atractiva dentro del mercado de Puerto Real.~~Información legal y gastos – Decreto 218/2005~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:~~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible para cualquier persona interesada.~~Los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP u otros aplicables) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.~~Los datos proporcionados son informativos, sujetos a posibles errores o modificaciones.. Visítanos en Todopisos.
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