GM03744. Descubre este magnífico piso situado en una de las avenidas más emblemáticas y demandadas de Córdoba. Con una ubicación privilegiada y unas vistas inmejorables, esta vivienda reúne amplitud, comodidad y elegancia.~~La propiedad cuenta con 4 dormitorios luminosos, ideales para toda la familia, y 3 cuartos de baño completos, pensados para ofrecer el máximo confort. Su distribución es amplia y funcional, con espacios abiertos que invitan a disfrutar de cada rincón del hogar.~~Vivir en Vallellano es disfrutar de la tranquilidad de una zona exclusiva, con todos los servicios, el centro histórico a un paso y excelentes comunicaciones junto a la policía nacional para tu tranquilidad.~~Una oportunidad única de adquirir un piso señorial en pleno corazón de Córdoba.~~ Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Consúltenos y le asesoraremos~* Gastos de Notaría y Registro:Los honorarios notariales e inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~* Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000€) Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina~~ \\\"No vendemos casas, cumplimos sueños\\\". Visítanos en Todopisos.
