2685. Esta amplia casa de tres niveles ofrece una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda familiar de grandes dimensiones como para quienes desean combinar residencia y rentabilidad. El edificio se compone de dos apartamentos independientes, cada uno con cuatro dormitorios, y cuenta con dos grandes terrazas que ocupan casi toda la superficie de la cubierta, con una encantadora zona de barbacoa cubierta perfecta para reuniones y celebraciones en cualquier época del año.
En la planta baja se encuentra el primer apartamento, que dispone de cuatro dormitorios dos dobles y dos individuales, un baño completo, una cocina independiente de buen tamaño y un salón comedor. Los dormitorios dobles, la cocina y el salón se abren hacia la fachada principal, orientada al sur, en una calle amplia que permite la entrada generosa de luz natural y un agradable y generoso sol directo durante gran parte del día. Los dormitorios individuales dan a un patio de luces, mientras que el baño es interior. Este apartamento requiere reformas, ya que presenta humedades por capilaridad típicas de las viviendas en planta baja, agravadas por el uso de alicatados en gran parte de las paredes, lo que impide la correcta transpiración. La solución es sencilla: eliminar los alicatados, repicar y rebozar con mortero de cal, aplicando posteriormente pintura transpirable. Una vez hecho esto, la vivienda quedará completamente seca y saludable, gracias a la excelente orientación solar de la fachada. Además, la pared de la fachada oeste está estructuralmente preparada para abrir una puerta de garaje o una ventana sin necesidad de proyecto arquitectónico.
En la segunda planta encontramos el apartamento principal, más moderno y en condiciones prácticamente listas para habitar sin necesidad de grandes reformas, más allá de pequeñas mejoras estéticas. La distribución es casi idéntica a la del piso inferior, aunque algo mejorada y con una luminosidad aún mayor gracias a su altura y a la presencia de una ventana adicional en el salón comedor abierta a fachada oeste. Este nivel cuenta con tres dormitorios dobles y uno individual, una cocina amplia, un salón comedor muy luminoso y un baño completo. Su distribución práctica y el excelente aprovechamiento de la luz natural hacen de este piso una opción muy cómoda para vivienda habitual o para alquiler inmediato.
El tercer nivel está destinado a las terrazas, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Dispone de una amplia terraza de unos 70 m² y otra más pequeña de unos 18 m², que juntas cubren casi toda la superficie de la casa. En la parte central se ubica un espacio cubierto de unos 16 m² con chimenea, zona de cocina y comedor, ideal para comidas familiares o celebraciones con amigos, incluso en días de lluvia, viento o frío. Esta zona, pensada para disfrutar todo el año, permite cocinar paellas o barbacoas sin preocuparse por las inclemencias del tiempo. En la terraza grande, además, se encuentra una barbacoa exterior que complementa perfectamente el espacio.
La casa cuenta con una estructura sólida y en perfecto estado, ya que se edificó en dos fases entre 1980 y 1990, con vigas de hormigón, lo que garantiza que no sean necesarias reformas de tipo estructural. Únicamente requeriría una inversión destinada a la adecuación del piso inferior, la revisión de los rejuntados de la terraza y pequeñas actualizaciones en las instalaciones y acabados para alcanzar un nivel estético y funcional actual y óptimo. Con una superficie gráfica de 104 m², cada piso dispone de aproximadamente 90-95 m² útiles, a los que se suma el cobertizo de la azotea de 16 m².
Ubicada en una calle amplia y tranquila, en el centro del encantador pueblo de Benissanet, la vivienda disfruta de una situación privilegiada. La amplitud de la calle permite aparcar gratuitamente justo delante de la casa y facilita enormemente las mudanzas y las obras. Benissanet, con unos 1.100 habitantes, pertenece a la comarca de la Ribera de Ebro y se encuentra a tan solo 3 kilómetros de Móra de Ebro, capital comarcal que ofrece todos los servicios esenciales, incluidos comercios, colegios, centros deportivos y un hospital comarcal de excelente reputación.
El entorno de Benissanet combina la tranquilidad de la vida rural con una gran riqueza cultural y natural. Rodeado de campos de melocotoneros, cerezos, olivos y almendros, el pueblo conserva un ambiente auténtico, con calles tranquilas, patrimonio histórico bien conservado y un marcado espíritu comunitario. En sus alrededores se pueden disfrutar de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o rutas fluviales por el río Ebro. Muy cerca se encuentran localidades de interés como Miravet, con su imponente castillo templario, o Ascó, con sus rutas naturales y eventos culturales.
A nivel de comunicaciones, Benissanet está bien conectado: se sitúa a unos 30 minutos de Tortosa, a 40 minutos de Reus, a 50 minutos de Tarragona, a 60 minutos de Lleida y aproximadamente a 1 hora y 50 minutos de Barcelona. Las playas más próximas, en la zona de L'Hospitalet de l'Infant, se encuentran a unos 35 minutos en coche, al igual que las preciosas playas de Ametlla de Mar o Ampolla, situadas a unos 45 minutos, ofreciendo un acceso rápido tanto a la costa como al interior.
Por todo ello, esta propiedad resulta ideal para familias que deseen vivir juntas manteniendo su independencia por ejemplo, padres mayores en la planta baja e hijos arriba o para quienes busquen combinar vivienda propia y una segunda vivienda en alquiler. Su estructura sólida, su excelente orientación y la versatilidad de sus espacios hacen de esta casa una opción excepcional para quienes valoran la amplitud, la luz natural y la calidad de vida en un entorno tranquilo, bien comunicado y con encanto rural.. Visítanos en Todopisos.
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