SE90S083V-510504. ¡Inversión exclusiva en Granadilla de Abona (Tenerife)!~~RAYMU pone a la venta una espectacular parcela urbana ubicada en el término municipal de Granadilla de Abona, en la isla de Tenerife. Esta finca, con una superficie total de 34.435 m², se sitúa en una zona de alto interés estratégico y urbanístico, rodeada de naturaleza y con buenas conexiones viarias.~~ Referencia catastral: CS4067N0001HD~ Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado - Tipología CJ3(7)~~ Características principales:~~✅ Tipología CJ3(7): Uso residencial unifamiliar aislado, en parcela mínima de 1.000 m². Ideal para villas o viviendas premium en baja densidad.~~ Ocupación máxima del 15% por parcela y posibilidad de construir hasta 2 plantas de altura (baja + 1).~~ Entorno privilegiado: Tranquilo, con vistas despejadas y a escasos minutos de los principales accesos viarios (TF-64, TF-28 y TF-1).~~ Terreno plano, lo que facilita las labores de urbanización y reduce los costes de preparación.~~✅ Resumen técnico real (según Normas CJ3(7)) para parcela de 34.435 m²~ Parcela mínima por vivienda unifamiliar:~1.000 m²~ Esto permite hasta 34 segregaciones legales.~~ Ocupación máxima:~15% por parcela → 150 m² en planta por cada vivienda~~ Altura permitida:~2 plantas (baja + 1)~ Esto duplica el volumen si se construye en dos plantas.~~️ Edificabilidad por parcela:~No hay un límite general en m²t para el total del terreno según las normas CJ3.~ Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos (150 m² por planta si se agotan las 2 plantas).~ Por tanto, en total se podrían levantar hasta 10.200 m² construidos sobre las 34 viviendas (34 x 300 m²).~~ Conclusión para inversores:~~Esta parcela de 34.435 m², clasificada como suelo urbano con tipología CJ3(7), permite segregar hasta 34 viviendas unifamiliares sobre parcelas mínimas de 1.000 m² cada una.~Cada vivienda puede tener hasta 300 m² construidos en 2 plantas (150 m²/planta), lo que da un potencial edificable total de más de 10.000 m².~~Se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas de lujo o una urbanización con alto valor residencial en un entorno natural privilegiado del municipio de Granadilla de Abona (Tenerife).~~ Ubicación estratégica: A 15 minutos del aeropuerto Tenerife Sur y de playas como El Médano.~~ Mercado en crecimiento: La zona sur de Tenerife está experimentando una fuerte revalorización del suelo urbano residencial.~~✅ Seguridad urbanística: Plan General en vigor, con calificación clara (CJ3) y normativa detallada ya establecida.~~ Documentación clara: Disponemos de la memoria urbanística y las normas pormenorizadas CJ3. Posibilidad de facilitar plano urbanístico y fichas técnicas a interesados.~~ ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.~~ Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:~Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: ¡Contacta ahora!~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.~ Correo de contacto: ~ Teléfono: 642 87 80 60~~⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~. Visítanos en Todopisos.
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
